Дело № 2-153/2026 (№ 2-1389/2025)

24RS0040-02-2025-001409-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре судебного заседания Максименко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд КРМДКК) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62971 рублей 38 копеек, пени в размере 30 270 рублей 40 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубль 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату взносов в Региональный фонд КРМДКК, не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены были о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 28,31,32); ответчик представил письменное заявление о применении срока исковой давности с приложенным расчетом (л.д.28,29,30)

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27 декабря 2013 года. Многоквартирный 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ на собственников жилых помещений возложена обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 года №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края 30 сентября 2019 года №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края 29 сентября 2022 года №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 г.г.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является организацией, основным видом деятельности которой является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Из искового заявления и представленных расчетов истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату взносов в Региональный фонд КРМДКК, не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62971 рубль 38 копеек, на которую начислена пеня в размере 30270 рублей 40 копеек.

Ответчик в своем заявлении просит применить срок исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В исковом заявлении указано, что оплата от ответчика не поступала, начиная с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2024 года

Доказательств поступления платежей после этой даты не представлено.

При таких обстоятельствах срок исковой давности подлежит исчислению с даты не внесения каждого платежа, поскольку именно в этот момент кредитор узнает о нарушении своего права.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд КРМДКК обращалось к мировому судье судебного участка № 85 в Советском районе г. Красноярска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности; ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (85) был выдан; затем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 - отменен; копия определению вручена представителю Регионального фонда КРМДКК ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд только ДД.ММ.ГГГГ (штамп почтового отделения связи на конверте ДД.ММ.ГГГГ), то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с октября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15323 рубля 82 копейки из расчета:

на 2022 год размер взноса на капитальный ремонт составляет 09 рублей 03 копеек х 68,80 кв.м. (площадь жилого помещения) = 621 рубль 26 копеек,

10.2022 г. – 621 рубль 26 копеек,

11.2022 г. - 621 рубль 26 копеек,

12.2022 г. - 621 рубль 26 копеек (621 рубль 26 копеек х3 мес.=1863 рублей 78 копеек);

на 2023 год размер взноса на капитальный ремонт составляет 09 рублей 61 копейка х 68,80 кв.м. (площадь жилого помещения) = 661 рубль 17 копеек,

01.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

02.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

03.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

04.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

05.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

06.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

07.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

08.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

09.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

10.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

11.2023 г. – 661 рубль 17 копеек,

12.2023 г. – 661 рубль 17 копеек (661 рубль 17 копеек х12 мес.=7934 рублей 04 копеек);

на 2024 год размер взноса на капитальный ремонт составляет 10 рублей 04 копейки х 68,80 кв.м. (площадь жилого помещения) = 690 рублей 75 копеек,

01.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

02.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

03.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

04.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

05.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

06.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

07.2024 г. – 690 рублей 75 копеек,

08.2024 г. – 690 рублей 75 копеек (690 рублей 75 копеек х8 мес. =5525 рублей.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей, суд учитывает, что период моратория на взыскание неустойки согласно Постановлению Правительства РФ от 28 марта 2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» действовал с 01 апреля 2022 г. до 02 октября 2022 г., таким образом с учётом применения срока исковой давности подлежит взысканию пеня за период с 22 октября 2022 г. по 31 августа 2024 г. составляет 1375 рублей 30 копеек из расчета:

10.2022 г. - 621 рубль 26 копеек х 620 х1/300 х 9.50%= 121 рубль 97 копеек, где:

621 рубль 26 копеек - размер взноса на капитальный ремонт,

620 – количество дней просрочки,

9,50 %размер ключевой ставки,

11.2022 г. - 621 рубль 26 копеек х 591х1/300 х 9.50%= 116 рублей 27 копеек

12.2022 г. - 621 рубль 26 копеек х 560х1/300 х 9.50%= 110 рублей 17 копеек

01.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 529х1/300 х 9.50%= 110 рублей 75 копеек

02.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 501х1/300 х 9.50%= 104 рублей 89 копеек

03.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 470х1/300 х 9.50%= 98 рублей 40 копеек

04.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 438х1/300 х 9.50%= 91 рубль 70 копеек

05.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 409х1/300 х 9.50%= 85 рублей 63 копеек

06.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 379х1/300 х 9.50%= 79 рублей 35 копеек

07.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 347х1/300 х 9.50%= 72 рублей 65 копеек

08.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 317х1/300 х 9.50%= 66 рублей 37 копеек

09.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 287х1/300 х 9.50%= 60 рублей 09 копеек

10.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 256х1/300 х 9.50%= 53 рублей 60 копеек

11.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х 226х1/300 х 9.50%= 47 рублей 32 копеек

12.2023 г. - 661 рубль 17 копеек х193х1/300 х 9.50%= 40 рублей 41 копеек

01.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 164х1/300 х 9.50%= 35 рублей 87 копеек

02.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 135х1/300 х 9.50%= 29 рублей 53 копейки

02.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 102х1/300 х 9.50%= 22 рубля 31 копейка

03.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 74х1/300 х 9.50%= 16 рублей 19 копеек

04.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 43х1/300 х 9.50%= 09 рублей 41 копейка

05.2024 г. - 690 рублей 75 копеек х 11х1/300 х 9.50%= 02 рубля 41 копейка

Ответчиком представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – 1296 рублей 00 копеек, 26 июля 2024 года - 1296 рублей 00 копеек, 31 августа 2024 года - 1296 рублей 00 копеек, в подтверждение погашения задолженности по основному долгу, оснований для исключения из суммы задолженности указанных платежей не имеется, поскольку данные поступления учтены и отражены в расчете. Вместе с тем в рамках исполнения судебного приказа от 13 января 2025 года выданного мировым судьей судебного участка № 85 в Советском районе г. Красноярска и отменённого 20 февраля 2025 года, с банковского счета ФИО1 взыскано 12 февраля 2025 года - 2215 рублей 84 копейки, 12 февраля 2025 года – 850 рублей, 07 марта 2025 года - 1000 рублей, а всего 4065 рублей 84 копейки, в подтверждение чего представлена справка ПАО Сбербанк об арестах и взысканиях по счету ФИО1 Поскольку расчет истца не содержит позиции отражающих данные поступления, текст искового заявления также не содержит сведений о платежах поступивших в рамках исполнения судебного приказа, указанную сумму необходимо учесть при расчёте суммы пени и долга.

Учитывая изложенное, сумма долга за период с октября 2022 года по 31 августа 2024 года составляет 15 323 рубля 82 копейки, размер пени за период с октября 2022 года по 31 августа 2024 года составляет 1375 рублей 30 копеек, принимая во внимание платежи поступившие в счет исполнения судебного приказа от 13 января 2025 года итоговая сумма задолженности составляет: задолженность по уплате пени погашена в полном объёме, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт 12633 рубля 28 копеек.

Уплаченная истцом государственная пошлина при таком положении в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капительного ремонта в размере 12633 рубля 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 16 638 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 28 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 09 февраля 2026 года.