Дело №2-145/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Логашкине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: жилой дом лит. «А, п/А, а, а3», общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 39,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля) и ФИО7 (1/2 доля), на основании определения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от 13.08.1987 г.

ФИО6 умерла 12.09.1990, после ее смерти наследство приняли ее дочери ФИО1 и ФИО2 (по 1/4 доли спорного жилого дома). С 1976 г. ответчик проживает в Республике Саха, в спорном жилом доме с этого времени не проживает, в расходах по содержанию домовладения не участвует.

ФИО7 умер 15.12.1998 г., после его смерти его наследник по завещанию ФИО1 наследство приняла. С этого времени истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Споров о праве собственности на указанное имущество за время проживания истца в нем не имеется. Требований об освобождении дома никем не заявлялось, никто не заявлял о своих правах на данные объекты, выселить истца не пытался. Истец считает, что приобрела право собственности на 1/4 долю спорного имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «А, п/А, а, а3», общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 39,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 (пункт 1) ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского клдекса РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течении пятнадцати лет. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с защитой права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом лит. «А, п/А, а, а3», общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 39,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля) и ФИО7 (1/2 доля), на основании определения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от 13.08.1987 г.

ФИО6 умерла 12.09.1990, после ее смерти наследство приняли ее дочери ФИО1 и ФИО2 (по 1/4 доли спорного жилого дома). С 1976 г. ответчик проживает в Республике Саха, в спорном жилом доме с этого времени не проживает, в расходах по содержанию домовладения не участвует.

ФИО7 умер 15.12.1998 г., после его смерти его наследник по завещанию ФИО1 наследство приняла. 

С этого времени истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Споров о праве собственности на указанное имущество за время проживания истца в нем не имеется. Требований об освобождении дома никем не заявлялось, никто не заявлял о своих правах на данные объекты, выселить истца не пытался.

Таким образом, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому приобрела право собственности на 1/4 его долю в силу приобретательной давности. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «А, п/А, а, а3», общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 39,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.03.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.