РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Карсеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-572 по иску ФИО2 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 Она была зарегистрирована совместно с ним и является единственным наследником по закону к имуществу умершего, поскольку их сын от принятия наследства отказался. Наследственное имущество состоит из ? доли на гараж, расположенный в 

<

адрес> Гараж был построен в период брака на земельном участке, отведенном на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района. Гараж в эксплуатацию введен не был. Оформление наследственных прав в нотариальном порядке невозможно в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Однако указанный участок площадью 24 кв. метра был поставлен на кадастровый учет с КН № с разрешенным использованием под гараж, размещение иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. При строительстве гаража была превышена площадь застройки, которая составила 28 кв. метров. В присвоении адреса гаражу отказано.

Просила признать право ее собственности на гараж, застроенной площадью 28,0 кв.метров, площадью по внутреннему размеру 24,8 кв.метров, расположенный в 

<

адрес>, включая ? супружескую долю и ? долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. 

В последующем уточнила заявленные исковые требования, дополнив их требованием о признании за ней права собственности на земельный участок с КН № площадью 31 кв.метра с разрешенным использованием – под строительство гаража.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика администрация МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в квартире № расположенной в 

<

адрес> совместно с женой ФИО2 – истцом по делу, о чем свидетельствует справка ООО «УК «УЖКХ».

Брачные отношения подтверждены справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии архивной выписки из постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в гаражно-строительные кооперативы и отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» ФИО1 включен в гаражно-строительный кооператив и ему отведен земельный участок для автомашины размером 4х6 в районе 

<

адрес> 

Аналогичные сведения содержатся и выписке из указанного постановления, копия которого также имеется в материалах дела. 

Свидетельство о праве собственности на указанный участок ФИО1 не выдавалось, однако 19.04.2001 участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 24 кв. метра, видом разрешенного использования под гараж, для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта и связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения и местоположением: 

<

адрес> В последующем 17.05.2018 участок снят с кадастрового учета, а затем вновь поставлен на кадастровый учет с КН № и разрешенным использованием – под строительство гаражей. Граница участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о гараже, расположенном на данном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № 380 от 24.04.2009 года «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив «Машиностроитель» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки «Машиностроитель». 

По сообщению администрации МО Узловский район гараж, принадлежащий ФИО1, находится по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на 03 марта 2021 года, строение имеет фактическую площадь 28 кв. метра, по внутреннему обмеру 24,8 кв.метра. Собственником указан ФИО1, право которого не зарегистрировано. Гараж возведен в 2001 году.

В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.

Следовательно, гараж возведен в пределах указанных норм.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на 28 мая 2021 года, фактическая площадь участка составляет 31+-2 кв. метра. Местоположение границ соответствует планировке гаражного массива, участок ограничен землями общего пользования, существует в установленных границах более 15 лет. На участке расположен гараж, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. 

Поскольку спорный гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, он мог зарегистрировать свое право собственности на него на законных основаниях.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу положений ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку спорный гараж был построен ФИО1 в период брака с истцом, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на ? долю указанного строения в качестве супружеской доли.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащую ему ? долю гаража. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его единственным наследником по закону, принявшим наследство, является жена ФИО2, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону. Сын ФИО3 от причитающейся ему доли наследства отказался. Таким образом.

Следовательно, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на принадлежащую умершему 1/2 долю спорного гаража. 

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № площадью 30 (тридцать) кв. метров и на расположенный на этом участке гараж под № площадью 28 (двадцать восемь) кв. метров, по внутреннему обмеру 24,8 (двадцать четыре целых и восемь десятых) кв.метра, находящиеся в ряду № 

<

адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю как пережившей супруги. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева