Дело № 2-539/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре Меньшиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Томмот» к судебному приставу-исполнителю Алданского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

Администрация ГП «Город Томмот» обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Аданского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Саха (Якутия) об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований, истец указал, что 1 февраля 2024 года судебным приставом-исполнителем Алданского РОСП было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 на предмет исполнения: задолженность по ИД 200115,56 рублей, исполнительский сбор 33837,21 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя Алданского РОСП от 12 декабря 2024 года было установлено ограничение в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м., правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2 

Распоряжением № 238-Р от 24 марта 2016 года многоквартирный ....... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 172-П от 30 июня 2021 года «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд» квартиры и земельный участок по указанному адресу изъяты для муниципальных нужд.

Соглашением о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение [Номер] от 29 декабря 2021 года Д-вы передали жилое помещение по адресу: ....... муниципальную собственность, государственная регистрация права собственности произведена 17 января 2022 года. 

Постановлением № 137-П от 27 мая 2024 года многоквартирный дом с кадастровым номером [Номер], общей площадью 149,9 кв.м. по адресу: ....... снят с кадастрового учета.

26 ноября 2024 года между Администрацией городского поселения «Город Томмот» и Д-выми заключен договор безвозмездной передачи в собственность городского поселения «Город Томмот» земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м., на момент заключения договора запрет на распоряжение имуществом отсутствовал. Наложенные судебным приставом-исполнителем обеспечительные меры нарушают права истца на владение и распоряжение муниципальным имуществом. Просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Алданского РОСП УФССП Росси по Республике Саха (Якутия) [Номер] от 12 декабря 2024 года. 

Определением суда от 9 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

Определением суда от 29 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание стороны – представитель истца, представитель ответчика, соответчики ФИО5, третьи лица – ФИО3 и представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания. Судебный пристав-исполнитель ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие представителей истца, ответчика, соответчиков ФИО5, третьих лиц – ФИО3 и представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложении ареста иному лицу, а не должнику.

Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Алданском районном отделе судебных приставов УФССП России по РС (Я) в отношении ответчика ФИО2 возбуждено исполнительное производство [Номер]-ИП от 01 февраля 2024 года в пользу взыскателя ФИО3 на предмет исполнения – задолженность по алиментам по состоянию на 12 октября 2016 года в размере [Номер] рублей.

В ходе указанного исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя Алданского РОСП от 12 декабря 2024 года был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ....... 15, кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м., принадлежащего ФИО2 

Судом установлено также, распоряжением № 238-Р от 24 марта 2016 года многоквартирный ....... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением [Номер]-П от 30 июня 2021 года «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд» квартиры и земельный участок по указанному адресу изъяты для муниципальных нужд.

Соглашением о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 736/21 от 29 декабря 2021 года Д-вы передали жилое помещение по адресу: ....... муниципальную собственность, государственная регистрация права собственности произведена 17 января 2022 года. 

Постановлением № 137-П от 27 мая 2024 года многоквартирный дом с кадастровым номером [Номер], общей площадью 149,9 кв.м. по адресу: ....... снят с кадастрового учета.

26 ноября 2024 года между Администрацией городского поселения «Город Томмот» и ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи в собственность городского поселения «Город Томмот» земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м.

Истец просит снять установленный запрет на регистрационные действия на принадлежащий ему земельный участок, в подтверждение принадлежности земельного участка суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2025 года, согласно которой правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый [Номер], общей площадью 1634 +/- 5 кв.м. является городское поселение «Город Томмот» Муниципального района Алданский район РС (Я).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, основанием возникновения права собственности является заключение сторонами договора купли-продажи в отношении имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, до наложения запрета, никем не оспорено. Каких-либо оснований полагать, что заключение между истцом и ответчиками соглашение о передаче недвижимого имущества имело исключительной целью избежать в дальнейшем обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, не имеется.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорного имущества, а именно земельного участка, расположенного по адресу: ....... 15, кадастровый [Номер], общей площадью 1634 +/- 5 кв.м., поэтому требования Администрации городского поселения «Город Томмот» об освобождении имущества от ареста (снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений статьи 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику, надлежащими ответчиками по делу являются Д-вы, исковые требования к судебному приставу исполнителю завалены истцом необоснованно, в данной части иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Администрации городского поселения «Город Томмот» к судебному приставу-исполнителю Алданского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить частично.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: ....... кадастровый [Номер], общей площадью 1634 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Алданского РОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) [Номер] от 12 декабря 2024 года. 

В удовлетворении иска к судебному приставу-исполнителю Алданского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 26 июня 2025 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.