Дело № 2-1173/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к ФИО2 ФИО5 оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» ( далее – МКУ КЗИО ИКМО г.Казани) обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО6 оглы о взыскании задолженности по арендной плате и пеней. 

В обоснование иска указано, что постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 20.01.2011 №149 земельный участок с кадастровым номером 16:50:011724:20 площадью 100 кв.м. предоставлен в аренду на 5 лет индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО7 оглы занимаемый зданием торгового павильона с остановочным навесом.

На основании вышеуказанного постановления между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №15364 от 15.06.2012 (сроком на 5 лет до 19.01.2016 года) с кадастровым номером 16:50:011724:20, площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Эсперанто, занимаемый зданием торгового павильона с остановочным навесом. 

Истец свои обязательства по данному договору выполнил, передал земельный участок в пользование, однако ответчик свои обязательства по своевременному внесению на расчетный счет арендной платы надлежащим образом не исполняет в связи с чем, имеется задолженность перед арендодателем за период с 1 марта 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 223662 рублей 50 коп. 

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по арендной плате, а также пени за период с 16 апреля 2016 г. по 5 апреля 2018 г. в размере 86029 рублей 56 коп. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. 

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с положениями пунктов 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

.. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. 

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Направленное судом в адрес ответчика судебное уведомление возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения. 

В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.consultantplus://offline/ref=5554FF0FC3C99161B80F4BEDEF6A732C173D88B2D94DC4AB1AE6803C408E2BF54D1D37ACB7E83D11M0T3J

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 15364 от 15.06.2012 с кадастровым номером 16:50:011724:20, площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Эсперанто, занимаемый зданием торгового павильона с остановочным навесом.

Согласно п. 2.1 договора аренды от 15.06.2012 года срок аренды установлен до 19.01.2016 года.

В соответствии с пунктом 2.7, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиям на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе в любое время оказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по настоящему договору.

В соответствии с п. 3.1 арендная плата по настоящему договору исчисляется с 01.02.2011 года.

В соответствии с п. 3.3 договора, арендная палата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что размер арендной платы не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления г. Казани без согласования с арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем письмом по адресу, указанному в договоре. Уведомление может быть сделано арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заочным решением Приволжского районного суд г.Казани от 6 июня 2016 года удовлетворен иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. 

Названным решением суда постановлено взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» задолженность по арендной плате в размере 249 148 рублей 44 копеек, пени в размере 130 614 рублей 21 копейки.

Как следует из приведенного решения суда, задолженность по арендной плате в размере 249 148 рублей 44 копеек. взыскана за период с 1 февраля 2011 г. по 29 февраля 2016 г., пени в размере 130 614 рублей 21 коп. взысканы за период с 15 февраля 2011 г. по 19 февраля 2016 г. 

Как установлено судом, ответчик и после вынесения заочного решения уда от 6 июня 2016 года обязательства по своевременному внесению на расчетный счет истца арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность за период с 01 марта 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 223 662 рублей 50 коп., размер задолженности подтвержден приобщенным к делу расчетом. 

Определением мирового судьи судебного участка №11 по Приволжскому судебному району г.Казани от 24 октября 2018 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 1 марта 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 223 662 рублей 50 коп. и пени за период с 16 апреля 2016 г. по 5 апреля 2018 г. в размере 86 029 рублей 56 коп. 

Учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ФИО2 ФИО1 задолженности по договору аренды в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также обоснованным и подлежащим удовлетворению суд находит требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с 16 апреля 2016 г. по 5 апреля 2018 г. в размере 86 029 рублей 56 коп., начисленных в соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, расчет пеней имеется в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней удовлетворить 

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» задолженность по арендной плате за период с 1 марта 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 223 662 рублей 50 коп. и пени за период с 16 апреля 2016 г. по 5 апреля 2018 г. в размере 86 029 рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 государственную пошлину в размере 6 296 рублей 91 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Судья И.А. Кулиев