УИД 72RS0009-01-2024-000743-86 Дело № 2-585/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 23 октября 2024 года

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года. 

Исетский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ ТО «Тюменское управление лесами», департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО8 о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ ТО «Тюменское управление лесами», департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО8 о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. 

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Первоначально указанный жилой дом был предоставлен матери истца – ФИО11 по договору найма жилого помещения, заключенного с Исетским лесхозом 25 августа 2004 года. Занимаемое истцом жилое помещение находится в оперативном управлении ГКУ ТО «Тюменьлес». Собственником жилого помещения является Тюменская область в лице департамента имущественных отношений Тюменской области. На момент вселения истца в жилой дом, его мать являлась нанимателем жилого дома. Истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя (сына). Кроме истца в жилой дом вселялись брат и сестра истца: ФИО6 и ФИО8 Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца ФИО8 на заключение договора социального найма не претендует. Сестра ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом семьи нанимателя в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ (сыном). Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В жилом доме с истцом проживает и зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться за приватизацией жилого помещения. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом является единственным местом проживания истца. Просит признать его нанимателем жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. Обязать ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из двух человек с дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, согласно которого решение возникшего спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом, 25 августа 2004 года Исетским лесхозом и ФИО6Ф. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем является ФИО6Ф., совместно с нанимателем проживают: ФИО1, ФИО8, ФИО6 (л.д. 7-9). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО6Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как видно из материалов дела, истец обратился в ГКУ ТО «Тюменьлес» с заявлением о заключении договора приватизации. 

Согласно информационному письму № от 11 июня 2024 года ГКУ ТО «Тюменьлес», занимаемое истцом жилое помещение находится в оперативном управлении ГКУ ТО «Тюменьлес». Собственником жилого помещения является Тюменская область в лице департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д. 13-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве оперативного управления принадлежит ГКУ ТО «Тюменьлес» (л.д. 55).

Согласно справки администрации Солобоевского сельского поселения ФИО1 зарегистрирован по месту жительства (за исключением срока службы в армии с 2000 по 2002 годы) по адресу: 

<

адрес> 25 октября 1990 года по настоящее время (л.д. 16). 

Согласно Выписки из лицевого счета администрации Солобоевского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (л.д. 17). 

По информации администрации Исетского муниципального района ФИО1 нанимателем муниципального жилищного фонда не является (л.д. 45).

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приходится сыном ФИО2 (л.д. 43, 44).

Согласно справок АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 108, 109). 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в момент вселения истца в спорное жилое помещение, было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно положениям ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено судом, истец был вселен в спорное жилое помещение при жизни нанимателя ФИО6Ф.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец в 2004 году был вселен в спорное жилое помещение нанимателем ФИО6Ф., которой он приходится сыном, наличие у истца право пользование спорным жилым помещением в установленном законом порядке не оспорено, до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, начисленные за данное жилое помещение, суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) нанимателем жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. 

Обязать ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из двух человек с дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.К. Марганов

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.К. Марганов