Дело № 2-1-330/2025 г. 

УИД:40RS0013-01-2025-000061-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 05 марта 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

27 января 2025 года в Людиновский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, в реконструированном состоянии и признать за ней и ее несовершеннолетними дочерями право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО6 по договору социального найма 03.05.2004 года. До этого нанимателем квартиры был ее отец – ФИО7, который на основании постановления МС города Людиново и Людиновского района от 22.08.2003 года № 1297 произвел ее реконструкцию посредством возведения кирпичной лоджии согласно проекту, схема и план расположения пристройки были утверждены и согласованы, однако получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не успел.

После реконструкции и изготовления технического паспорта квартира имеет общую площадь – 39,3 кв.м, состоит из прихожей площадью 9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, лоджии площадью 10,3 кв.м.

Пристройка лоджии к квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства жилого дома и других норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Своим правом на приватизацию ФИО3 с ее несовершеннолетними детьми не пользовались, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ было отказано из-за пристроенной лоджии к квартире, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Истец ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - ФИО9, по доверенности №02/и-23 от 09 сентября 2024 года, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном отзыве №22-25 от 03 марта 2025 года просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика, иск признала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску не представил.

При разрешении исковых требований суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из предоставленной в материалы дела истцом справки ООО «Мегастрой» от 15.11.2024 года, следует, что пристройка лоджии к 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства жилого дома и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объёмно-планировочное решение пристройки лоджии соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и дополняет состав помещений 

<

адрес> жилом доме. Пристройка может использоваться в качестве подсобного помещения для квартиры.

Поскольку спорный объект недвижимости признаками самовольной постройки не обладает, истцом произведена реконструкция на основании разрешения на строительство (на основании законодательства, действовавшего в период реконструкции), конструктивные характеристики, а также характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства не нарушены и соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам, суд находит требования истца о сохранении квартиры в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия принятия признания иска в части по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 (свидетельство о рождении №) и ФИО2 (свидетельство о рождении №) к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (ИНН 

<

***>) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, общей площадью 39,3 кв.м, состоящую из прихожей площадью 9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, лоджии площадью 10,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, на квартиру общей площадью 39,3 кв.м, с лоджией площадью 10,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Лапина