Дело № 2-146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 февраля 2018 года 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре Гузовой С.А.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кочиевой К.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО35, ФИО5 ФИО36 к ФИО2 ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ФИО2 была *** г. вселена в жилое помещение по адресу: **** бывшим собственником квартиры ФИО11 в качестве члена семьи. *** г. ФИО12. произвел отчуждение вышеуказанного помещения по договору дарения от *** г. своим сыновьям (истцам) ФИО4 и ФИО5 *** г. ФИО13 умер, после его смерти ФИО2 осталась проживать в данном помещении. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить вышеуказанное жилое помещение. Просьбы истцов были оставлены ответчиком без удовлетворения. Письмом от *** г. ФИО4 обратился к ФИО2 с требованием освободить занимаемое помещение, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. Данное письмо ответчиком не было получено, вернулось отправителю за истечением срока хранения. Подарив жилое помещение по адресу: **** своим сыновьям ФИО14 совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным имуществом. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.165.1, 209, 235, 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истцы просят признать ФИО2, *** г.р., утратившей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Пояснила, что спорная квартира не является общим имуществом супругов, она была приобретена умершим до заключения брака с ответчиком. При рассмотрении данного дела завещательный отказ не имеет правового значения, поскольку на момент смерти наследодателя имущество в виде спорной квартиры выбыло из владения наследодателя и не относилось к наследственной массе. Ответчик ФИО2 не оспаривала, что ею заключен договор долевого участия на строительство квартиры по адресу: г****. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что после смерти мужа, в течение восьми лет не знала, что живет в спорной квартире незаконно, думала, что живет на основании завещания. Просит суд, учесть её положение, и дать время для того, чтобы выселиться из этой квартиры, хотя бы 6 месяцев, чтобы дети ответчика оформили документы и забрали её (ответчика) к себе в г. **** В марте у ответчика будет операция, также у ответчика имеется заболевание 

<

данные изъяты> На территории 

<

данные изъяты> другого жилья не имеет, а квартира в 

<

данные изъяты> принадлежит внучке, хоть и оформлена на ответчика. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на срок до шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из ч.1, 2 ст.292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 являются собственниками (по ? доли) квартиры №****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от *** г., свидетельством о государственной регистрации права ... от *** г., а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** г. 

В соответствии с договором дарения от *** г., ФИО37 (даритель) безвозмездно передаёт, а одаряемые ФИО4, ФИО5 принимают в общую долевую собственность по ? доли каждому следующее недвижимое имущество: **** 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: **** зарегистрированы ФИО5 (собственник), ФИО2 (жена отца), то же следует из лицевого счета отношении указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру *** г. в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО17., и проживает в ней по настоящее время.

Согласно свидетельства о смерти серии *** ФИО3 ФИО18 умер *** г.

В соответствии с завещанием серии ... от *** г., удостоверенного нотариусом ФИО6, ФИО3 ФИО19, *** настоящим завещанием сделал следующее распоряжение: из принадлежащего ему имущества земельный участок ****», он завещает ФИО2, *** г.р.; все остальное имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещает в равных долях каждому ФИО4 и ФИО5 и возлагает на них обязанность предоставить в пожизненное пользование ФИО2, квартиру находящуюся по адресу ****. 

Из ответа нотариуса ФИО6 от *** г. следует, что после смерти ФИО20 заведено наследственное дело к его имуществу. В деле имеется завещание ФИО21., удостоверенное *** г., которое не отменялось и не изменялось. Согласно завещанию из принадлежащего ФИО22. имущества земельный участок **** завещан ФИО2, *** г.р., всё остальное имущество было завещано в равных долях ФИО4 и ФИО5 с возложением на них обязанности предоставить в пожизненное пользование ФИО2, квартиру находящуюся по адресу г**** 

Наследственное имущество состоит из земельного участка ****», а также из денежных вкладов хранящихся в дальневосточном филиале 

<

данные изъяты>». 

*** г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок ****

*** г. ФИО4 и ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты> в г.Хабаровске и компенсации по счетам и по закрытым счетам, и свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты> в г.Хабаровске на имя ФИО23., умершей *** г., наследником которой был её муж ***., а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>».

Свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: **** не выдавалось.

*** г. истец ФИО4 письменно обратился к ФИО2 об освобождении в 30-дневный срок с даты получения данного письма жилого помещения по адресу: ****, а также о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. Данное письмо осталось без ответа.

Ответчик ФИО2, не соглашаясь с исковыми требованиями, ссылается на завещание ФИО24 согласно которому на истцов ФИО4 и ФИО5 возложена обязанность предоставить в пожизненное пользование ФИО2, квартиру находящуюся по адресу ****

Проанализировав представленные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2, как члена семьи умершего ФИО25 права пользования спорной квартирой, поскольку квартира **** на момент смерти наследодателя ФИО26 выбыла из его владения и не относилась к наследственной массе, так как согласно договора дарения от *** г. спорная квартира была подарена истцам ФИО4 и ФИО5 Кроме того, спорная квартира не являлась совместно нажитым имуществом супругов ФИО27 и ФИО2

Доводы ответчика ФИО2 о наличии у неё права пользования спорной квартирой, предоставленного по завещательному отказу, суд считает не обоснованными.

Так, в силу ч.1 ст.33 Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.24 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

Вместе с тем, судом установлено, что на момент смерти ФИО28 спорное жилое помещение в наследство не входило, в связи с чем, наследственный отказ, предусмотренный завещанием от *** г., не подлежал исполнению за счет спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд считает законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При определении продолжительности срока, на который за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, с учетом мнения ответчика, суд учитывает материальное положение ответчика, возраст, состояние здоровья, и полагает возможным сохранить за ответчиком право пользование указанным жилым помещением в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного Реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** г. ФИО2 является собственником квартиры-студии ****.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 к ФИО2 ФИО31 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 ФИО32 право пользования квартирой **** в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении вышеуказанного срока пользования квартирой **** прекратить право пользования ФИО2 ФИО33 на квартиру ****, выселив ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.02.2018 г.

Судья: А.А.Малеев