Дело № 2-5349-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ 2006 года умер отец истцов М. которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером № -. После смерти М. истцы приняли наследство в виде иного имущества, соответственно приняли и земельный участок. Просили признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО3 требования поддержали. Пояснили о том, что и при жизни отца в и после его смерти, истцы пользовались и фактически владеют спорным земельным участком, несут расходы по его содержанию, являются членами СОТ «___ после смерти отца. Также проживают по ул.____ и пользуются оставшимся после смерти отца имуществом.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил о том, что истцы избрали неверный способ защиты права, вправе обратиться к нотариусу, восстановить срок принятия наследства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СОТ «Высотник» Ф. в судебном заседании пояснил о том, что истец ФИО1 является членом СОТ, оплату взносов за воду и электричество он принимал непосредственно у истцов в течение последних двух лет, как стал председателем СОТ. Истцы владеют земельным участком, он огорожен, на нем есть постройки, огород.

Свидетель П. в судебном заседании показала о том, что с 1977 года знает маму истцов М.., которая состояла в браке с М. отцом истцов, их семья с 1992 года жила по ул.____ так и остались там проживать после смерти отца. Также у них есть земельный участок по ____ тракту, которым истцы после смерти отца также пользуются, на нем есть кухня, огород.

Свидетель К. в судебном заседании показала о том, что является двоюродной сестрой истцов, у семьи истцов по ____ есть дачный участок, на нем постройки, огород, в детстве свидетель часто к ним туда ездила. После смерти дяди М. истцы так и пользуются участком, садят огород, проживают по ул.Челюскина.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Распоряжением мэра г.Якутска № - от ____ 1992 года «Об утверждении и регистрации списка членов СОТ «___» АПСМО «___ зарегистрирован Устав СОТ «___» АПСМО «___» на основании распоряжения вице-мэра г.Якутска от ____.92 г. № -, расположенный в районе ___ км. ____, утвержден численный состав СОТ «___» в количестве ___ человек, предоставленный профкомом АПСМО «___», в списке членов СОТ за № - указан М., ул.____.

Согласно свидетельству на право собственности, владения и постоянного пользования землей № - от ____ 1994 года, выданного Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании решения мэрии города Якутска № - от ____ 1992 года М. в СОТ «___» отведен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №47.

Спорный земельный участок по адресу ____» внесен в государственный кадастр недвижимости ____ 2005 года с присвоением кадастрового номера № -, ранее учтенный, с указанием правообладателя М. на праве пожизненного наследуемого владения (по сведениям кадастрового паспорта земельного участка от ____ 2014 года, № -).

Также установлено, что ФИО1 (до вступления в брак - ФИО2, свидетельство о заключении брака № - о ____ 2013 года) Т.М. и ФИО2 являются дочерьми М. (свидетельства о рождении, соответственно, № - от ____ 1990 года, № - от ____ 2010 года).

____ 2006 года М. умер (свидетельство о смерти № - от ____ 2006 года), с этого дня открылось наследство.

Постановлением от ____ 2014 года нотариусом Якутского нотариального округа РС (Я) ФИО5 истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства и отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок.

Совокупность исследованных судом доказательств, пояснения председателя СОТ, показания свидетелей, свидетельствует о фактическом правомерном владении отцом истцов М. отведенным ему земельным участком, а в последующем и истцами, что также подтверждается внесением взносов, наличием у истцов подлинника свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей № - от ____ 1994 года. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд принимает во внимание доводы стороны истца о том, что иным способом установить право на земельный участок нет. 

Доводы ответчика не опровергают наличие решений в отношении СОТ и членства в нем истца.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подп.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Отсутствие оформленного права собственности на земельный участок не является препятствием в получении его по наследству и ключевым моментом является тот факт, что право владения никем не оспаривалось в течение длительного времени.

Так, в порядке наследования могут передаваться земельные участки, которые принадлежали гражданину на праве пожизненного наследуемого владения. 

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на имущество не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности, так как факт наличия или отсутствия такого права может быть установлен судом на основании доказательств возникновения права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен отцу истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они как наследники первой очереди по закону имеют право на приобретение в собственность земельного участка, и в реализации такого права не может быть отказано. Фактическое принятие истцами наследства в виде земельного участка в суде установлено, не опровергнуто. Иных оснований для отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка нет, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок закреплен за наследодателем, что подтверждается материалами дела и предоставление спорного земельного участка истцам не затрагивает прав и интересов других лиц, в том числе и муниципального образования. Данные о том, что вышеуказанные решения муниципального органа оспорены, либо М. отказался от права на выделенный ему земельный участок, указанное право было в установленном законом порядке прекращено, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, ст.1181 Гражданского кодекса РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 в порядке наследования за каждой по ___ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № -, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья . А.И.Иванова

.

. .

. .

.