Дело №2-1004/2024 

УИД 69RS0040-02-2024-001046-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Стёпиной М.В.

при секретаре Львовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об обязании аннулировать задолженность по отчислениям, взыскании судебных расходов

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об обязании аннулировать задолженность по отчислениям, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 52,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущества истица приобрела в собственность в порядке наследования по завещанию за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО. Истица регулярно оплачивает все коммунальные услуги, а также отчисляет взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Однако, в сентябре 2023г. в квитанции ЕРКЦ появилась задолженность по отчислениям в Фонд в размере 23 170,20 рублей по лицевому счету 

<

***>. В качестве обоснования для возникновения задолженности указано: вх.8710 от 19.09.2023г. Истица обратилась к ответчику лично с просьбой дать пояснения по образовавшейся задолженности. Однако, сотрудники ответчика отказались дать какие-либо пояснения о причинах возникновения долга и его основаниях. 30.11.2023г. истица обратилась к ответчику с претензией, в которой требовала изменить владельца лицевого счета № и плательщика в квитанции ЕРКЦ с ФИО на ФИО1, а также аннулировать задолженность в 23 170,20 рублей, возникшую по вине ответчика в отсутствие законных оснований. Ответа на претензию получено не было. Вместо этого в квитанции ЕРКЦ за январь 2024 г. долг увеличился. Причем, как выяснила истица, поступающие платежи списывались в счет долга ответчику, а текущий долг увеличивался. Поэтому истица приняла решение не оплачивать по квитанциям ЕРКЦ в Фонд до момента разрешения спорной ситуации. Договориться с ответчиком о досудебном урегулировании спора истцу не удалось, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 26.03.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено – ООО «ЕРКЦ».

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 20.05.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено – Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Определением Центрального районного суда города Твери от 17 июля 2024 года принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о замене владельца лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ФИО на ФИО1. Прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о замене владельца лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ФИО на ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, представители истца, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали в ходатайстве, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований на основании следующего: согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (в ред. от 03.06.2014 № 27 в которую, в том числе, включён МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп (в ред. от 03.06.2014 № 272-пп) было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 10.06.2014 № 108, следовательно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу, начиная с 01.01.2015.

МКД, расположенный по вышеуказанному адресу, формирует взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, на счете регионального оператора («общий котел»).

Тарифы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Тверской области утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 15.10.2013 N 490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014 г.». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД общей площади помещения в месяц составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием); 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройства); 4,40 руб. на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, многоквартирные дома с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение).

Тарифы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории Тверской области на 2023 утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 29.12.2022 N 797-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2023 год». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД общей площади помещения в месяц составляет 8,43 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием); 6,13 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройства); 4,81 рублей на 1 кв.м.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона.

В исковом заявлении Истец ссылается на регулярную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Однако, в адрес Ответчика подтверждающих документов об оплате взносов за жилое помещение № расположенное по адресу: область, 

<

адрес>, на сегодняшний не поступало.

Претензия, поступившая от Истца от 21.12.2023 за № 14903/2023-вх рассмотрена Ответчиком, был направлен мотивированный ответ по вопросам, указанным в претензии, а также Ответчиком изменен владелец лицевого счета № на имя ФИО1.

Истец в исковом заявлении указывает, что задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД в первые появилась в квитанции ЕРКЦ в сентябре 2023.

Фондом принимаются меры по актуализации базы данных и достоверности сведений о возникновении обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений МКД, расположенных на территории Тверской области, в том числе МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

01.03.2024 Ответчиком направлено уведомление в адрес ООО «ЕРКЦ» о приостановлении, выставления образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, в том числе по вышеуказанному адресу, образовавшейся до 01.02.2024 года.

После актуализации базы данных по помещениям МКД, расположенных на территории Тверской области, Ответчиком будет скорректирована задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества

Относительно требований Ответчика о возмещении судебных расходов в заявленном размере не согласен в связи со следующим:

- в акте об оказании услуг по договору от 25.08.2023 подтверждено, что ФИО1 оказаны юридические услуги (договор об юридических услуг к исковому заявлению не приложен).

Как следует из размещенных в сети «Интернет» прайс-листов на оказание юридических услуг, средняя стоимость юридических услуг по городу Твери составляет:

- консультация юриста от 1000 р.

- составление искового заявления от 3170 р.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1) Спор не является сложным, подача искового заявления не требует специальных юридических знаний.

Другие участники процесса третьи лица, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не направили.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок- подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (часть 1 статьи 167 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьёй 4 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 года» (в ред. от 03.06.2014 № 27 в которую, в том числе, включён МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп (в ред. от 03.06.2014 № 272-пп) было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 10.06.2014 № 108, следовательно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу, начиная с 01.01.2015. 

Из материалов дела, следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что МКД № по адресу - 

<

адрес> включен в региональную программу, не признан аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке, и в отношении этого дома не принято решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором он расположен. Соответственно обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений многоквартирного дома № по адресу - 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данная обязанность сохраняется и от исполнения никто не освобожден.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений выбран непосредственный способ управления.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Вышневолоцкого городского округа от 02.10.2020 № 342 №О внесении изменений в Постановление Администрации Вышневолоцкого городского округа от 08.05.2020 № 218 «Об утверждении Перечня многоквартирных домов муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества при способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» было определено формирование фонда капитального ремонта в МКД № по адресу - 

<

адрес> на счете регионального оператора («общий котел»).

Частью 3 статьи 172 ЖК РФ и частью 2 статьи 7 закона Тверской области от 28.06.2013 года №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» на каждого владельца специального счета возложена обязанность отчитываться в орган государственного жилищного надзора о поступлении взносов, об использовании средств фонда капитального ремонта, посредством ежемесячного предоставления копий банковских выписок со сведениями о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным.

Обращаясь в суд с требованием об обязании ответчика аннулировать задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт в размере 23170 рублей 20 копеек, ФИО1 ссылается на то, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области начисляет задолженность по отчислениям в Фонд, в подтверждение исковых требований истцом приложены квитанции об оплате.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выставляемые истцу квитанции на оплату в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области оплачены истцом в полном объеме. 

В связи с изложенным, с целью восстановления нарушенных прав истца суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об аннулировании задолженности по отчислениям в Фонд капитального ремонта Тверской области в размере 23170 рублей 20 копеек, образовавшуюся за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, как необоснованно начисленные.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей, расходы, понесенные истцом в сумме 15000 рублей 00 копеек на оплату услуг представителя, объективно подтверждаются материалами дела (л.д. 21-22).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей, а также наличия связи между понесенными истцом издержками и делом, рассмотренным судом с участием его представителя.

Норма статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена на обеспечение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон по делу и на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав, и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя, относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Суд, не вмешиваясь в эту сферу, в то же время может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения стороне расходов должен, быть соотносим с объемом защищаемого права.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный" акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Исходя из изложенного, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая время рассмотрения дела в суде первой инстанции, непосредственное участие в них представителей истца ФИО2, ФИО3, категорию спора, документальное подтверждение расходов на представителей, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, считает разумными расходы на оплату услуг представителя за подготовку искового заявления, подачу в Центральный районный суд города Твери и непосредственное участия представителей истца в суде первой инстанции на сумму 15000,00 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с частью 1 статьи 88 настоящего Кодекса из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом представлен суду чек по несении ею судебных расходов по оплате государственной пошлины: чек ордер на сумму 600 рублей 00 копеек (л.д. 8).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с абз. 5 подп. 1 п. 1 ст. 333.19, абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины надлежит определить в размере 300 рублей 00 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об обязании аннулировать задолженность по отчислениям, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Аннулировать задолженность по отчислениям в Фонд капитального ремонта Тверской области в размере 23170 рублей 20 копеек, образовавшуюся за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>), юридический адрес: 170100 

<

...>, судебные расходы в размере 15300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.