Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Солнечный 07 декабря 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Лысенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Курило А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Березовый) обратилась в суд с иском к Курило А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что администрация п. Березовый является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от 30.11.2022. Данное имущество принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону 29.11.2022, регистрационный номер №, которое ранее принадлежало умершей ФИО1. 01.08.2023 администрация п. Березовый заключила договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ с гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В спорном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, помещение отключено от электроэнергии, признаков проживания иных граждан не имеется. На основании полученных сведений ОВМ ОМВД России по Солнечному району от 21.08.2023 по данному адресу значится зарегистрированным Курило А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который фактически не проживает в жилом помещении долгое время. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Курило А.В. не является родственником умершей ФИО1 Ответчику было направлено письмо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до 01.10.2023, но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация гражданина Курило А.П. в спорном жилом помещении препятствует администрации Березовского сельского поселения реализовать свое право, как собственнику и распоряжаться своим имуществом.

Просит суд признать Курило А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание глава администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Курило А.В. уведомлялся по последним известному месту жительства, извещение возвращено по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчика, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 17-18), свидетельству о праве на наследство по закону от 29.11.2022 Березовское сельское поселение Солнечного муниципального района Хабаровского края является правообладателем и наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно похозяйственной книге №22 администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, справке от 21.08.2023, справке от 16.10.2023 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован Курило А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9, 10, 11).

Истцом представлен договор социального найма жилого помещения от 01.08.2023 №189, согласно которому администрация п. Березовый передает ФИО2 в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Согласно акту приема-сдачи жилого помещения от 01.08.2023 по указанному адресу личных вещей бывших владельцев не имеется (л.д. 16).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В судебном заседании установлено, что с 01.03.2021 Курило А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с 2021 года в нем не проживает.

Указанное жилое помещение в 2023 году предоставлено по договору социального найма ФИО2

Положение п. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П указал, что временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Курило А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей своих не хранит, не выполняет своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту помещения, не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Доказательств того, что со стороны собственника жилого помещения, а также третьих лиц, чинятся препятствия Курило А.В. в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

В связи с установленными обстоятельствами, свидетельствующими о добровольном выезде ответчика Курило А.В. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика Курило А.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Курило А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Курило А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия Курило А.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Иващенко