<

данные изъяты>

№ 2-323/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 07 июня 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-323/2017 по иску Фаградяна 

<

данные изъяты> к Хачатряну 

<

данные изъяты>, Акопян 

<

данные изъяты>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Отделу по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>. По указанному адресу ответчики проживали 1 месяц. 

В 07 ноября 2013 года он прописал ответчиков в жилом доме. Ответчики выехали из г.Ялуторовска в неизвестном ему направлении. Имущество, принадлежащее им, они увезли с собой. Установить в настоящее время место проживания Ответчиков не представляется возможным. В настоящее время прописка их в жилом доме истца лишает его права, как собственника, распорядится своим имуществом. 

Определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 23 мая 2017 года процессуальный статус ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» изменен на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.51), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает (л.д.40). Суд признает неявку истца, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты их интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства принятия мер для установления места нахождения ответчиков, а также не известна их жизненная ситуация.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом (л.д. 47), о причинах неявки не сообщили. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО1

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 16 декабря 2009 года (л.д.14), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2010 года серии 

<

данные изъяты> № (л.д.13), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 мая 2017 года (л.д. 54-55, 56, 57-58). 

Из материалов дела, в частности из сообщения, предоставленного отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 28 апреля 2017 года (л.д.38) и данных домовой книги (л.д. 15-27) усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства, в том числе ответчики: ФИО2 и ФИО3 с 07 ноября 2013 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 20 апреля 2017 года, по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают (л.д. 35).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, добровольно выехали из данного жилого дома, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики право пользоваться указанным жилым помещением могут приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчиков, в принадлежащем на праве собственности истцу доме носит формальный характер и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаградяна 

<

данные изъяты> к Хачатряну 

<

данные изъяты>, Акопян 

<

данные изъяты>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить. 

Прекратить право пользования Хачатряна 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и Акопян 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» по Тюменской области снять Хачатряна 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и Акопян 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 14 июня 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова