КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000782-92

Дело № 2-660/2023

Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием прокурора - заместителя прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что он является собственником указанного жилого помещения. В спорном доме с 08.04.2014 года зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялись и никогда не проживали. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, их вещей в доме нет. Истец просит признать ФИО2, несовершеннолетнюю 

<

ФИО>1 неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что является собственником спорного жилого дома с 2009 года. В спорном доме проживает также с 2009 года. Ответчик ФИО3 является сестрой его жены. В 2014 году ответчик ФИО3 попросила зарегистрировать в спорном жилом доме своего бывшего мужа ФИО2 с целью его трудоустройства, и дочь 

<

ФИО>1 для поступления в детский сад. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве квартирантов, членами его семьи не являются. Несмотря на регистрацию, они фактически в жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, действующая в интересах 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по известному месту жительства, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области (л.д.37). Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Судом с учетом мнения истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, на основании договора купли-продажи от 19.03.2009 года, является собственником жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 36 кв.м. (л.д.7, 39-41).

Согласно справке (л.д.27), выданной ООО «КРЦ» от 05.06.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата обезличена> ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения.

Из поквартирной карточки спорного жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, следует, что ответчики ФИО2 и 

<

ФИО>1 были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве квартирантов (л.д.26).

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>9 суду пояснила, что проживает в соседнем доме, по 

<

адрес обезличен>. Знает истца ФИО1 с его супругой с 

2009 года. Ответчик ФИО3 в спорный жилой дом приезжала около двух раз. В спорном жилом доме проживают только истец со своей женой, ответчики в нем никогда не проживали. 

Свидетель 

<

ФИО>2 в судебном заседании суду пояснила, что является супругой истца. В спорном жилом доме они проживают вдвоем с мужем около 11 лет. По просьбе ее сестры ФИО3 ее муж прописал в доме ответчиков, хотя фактически они в дом никогда не вселялись и в нем не проживали. ФИО3 пару раз приезжала в дом, они просили ее выписаться добровольно, но она этого не сделала.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, ответчики были зарегистрирован в спорном помещении после приобретения его в собственность истца. Фактически, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, членами его семьи не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2 и 

<

ФИО>1 не приобрели.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующей в интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1 (№), о признании неприобретшими право пользования жилым 

помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.