РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Солоненко Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кирпиченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи указанной квартиры (пункт 13) стороны установили, что на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 14). По настоящее время ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, в квартире не проживает, не имеет там никакого имущества и личных вещей. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В связи с чем истец просила защитить право собственности на приобретенную ею квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городе Черемхово и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> городе Черемхово и обязать отдел УФМС 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Кирпиченко О.В., действующая на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании пояснила, что правовых оснований для признания иска она не имеет, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире и гарантировала снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Как видно из ответа Отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти в отношении ФИО2 отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 спорную квартиру, и с тех пор ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом её семьи она не является. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала. В подтверждение чего ссылался на показания свидетеля.

Так, свидетель Б.Л.М. пояснила суду, что в декабре 2017г. ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 В спорной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, её вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, постоянно проживает в ином жилом помещении. В квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по её содержанию не несет, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в квартире отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению его расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, которые по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик ФИО2, свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шуняева