Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № №

10.04.2017 г. 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной ВА к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ей была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между шкафом (3) и жилой комнатой (4); демонтаж перегородки между кухней (5) и жилой комнатой (2) (план до перепланировки), выполнены новые перегородки между кладовой (3) и жилой комнатой (4); между кухней (5) и кладовой (7), между жилой комнатой (2) и кладовой (7); выполнена пробивка дверных проёмов в ненесущих перегородках между жилой комнатой (2) и кухней (5), жилой комнатой (4) и закладка существующего проёма между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (4)(план после перепланировки). 

Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ей была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась. Требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, требования поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. 

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что признает требования при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> состоят ФИО1 и ФИО2 (л.д. 16). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений – права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 13).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире 

<

адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: за счёт части площади жилой комнаты (2) (план до перепланировки) увеличена площадь кухни (5) и образована кладовая (7) (план после перепланировки), за счёт площади жилой комнаты (4) (план до перепланировки) увеличена площадь кладовой (3)(план после перепланировки), выполнен перенос дверного проёма в жилую комнату (4) и кухню (5)(план после перепланировки) (л.д. 20-26).

Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО Нижтехинвентаризация квартира 

<

адрес> является двухкомнатной, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м. (л.д.8-12).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры 

<

адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 17)

Согласно экспертного заключения №, выполненного 

<

данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры 

<

адрес>, перечисленные в пункте 4 заключения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородки между шкафом (3) и жилой комнатой (4); демонтажа перегородки между кухней (5) и жилой комнатой (2) (план до перепланировки), выполнение новых перегородок между кладовой (3) и жилой комнатой (4); между кухней (5) и кладовой (7), между жилой комнатой (2) и кладовой (7); выполнение пробивки дверных проёмов в ненесущих перегородках между жилой комнатой (2) и кухней (5), жилой комнатой (4) и закладка существующего проёма между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (4)(план после перепланировки). - не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу населения (л.д. 20-26). 

Судом установлено, что перепланировка квартиры 

<

адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением 

<

данные изъяты>, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 15). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что выполненная перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует п.3.8, п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д. 18-19).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрации г.Дзержинска исковых требований ФИО1, при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону. 

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузиной ВА удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес> общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья п\п В.В. Тихонова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: