УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО28 и ФИО29 прописаны и являются собственниками ... многоквартирном ..., по ? долевой собственности. Ответчики ФИО30 и несовершеннолетняя ФИО31, в интересах которых действуют ответчики ФИО32 и ФИО33, прописаны в спорной квартире. В отношении ответчиков ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги. ... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ было вынесено определение об отмене судебного приказа. ООО УК «Жилье» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по платежам за период с ... по ... и их общая задолженность составляет 99 031 рублей 89 копеек с учетом перерасчетов по лицевому счету, из них: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 81 495 рублей 86 копеек, пени 17 536 рублей 03 копеек, начисление за октябрь 2022 года 2 439 рублей 47 копеек, за ноябрь 2022 года 1 528 рублей 52 копейки, за декабрь 2022 года 1 696 рублей 84 копейки, за январь 2023 года 1 743 рубля 68 копеек, за февраль 2023 года 1 691 рубль 70 копеек, за март 2023 года 1 981 рубль 38 копеек, за апрель 2023 года 2 029 рублей 43 копейки, за май 2023 года 2 196 рублей 29 копеек, за июнь 2023 года 2 228 рублей 72 копейки. Ответчики являются родителями несовершеннолетней ФИО34 и обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены ответчиками без внимания. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 591 рублей 67 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 177 рублей 02 копеек. Взыскать с ответчика ФИО35 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 452 рубля 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 679 рублей 50 копеек. Взыскать с ответчика ФИО36 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 452 рубля 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 679 рублей 51 копейка. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО37, ФИО38, ФИО39 2 201 рубль 94 копейки, с ответчика ФИО40 484 рубля 53 копейки, ответчика ФИО41 484 рубля 53 копейки расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО УК «Жильё» ФИО42 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО43, ФИО44, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО45, ФИО46 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представили. 

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения – ... расположенная по адресу: ...Б, являются ФИО47, ФИО48 в праве собственности по ? доле. Ответчики ФИО49 и несовершеннолетняя ФИО50, в интересах которых действуют ответчики ФИО51 и ФИО52, прописаны в спорной квартире.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... на основании решения от ... управления многоквартирными жилыми домами от ... ... оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Ответчики являются неплательщиками по платежам за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету ....

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... с ФИО53, ФИО54, ФИО55 в пользу ООО УК «Жилье» в солидарном порядке взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 44 595 рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 769 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании задолженности с ФИО56, ФИО57, ФИО58 в пользу ООО УК «Жилье» по заявлению должника.

Согласно расчету истца задолженность за период с ... по ... составляет 99 031 рубль 89 копеек с учетом перерасчетов по лицевому счету, из них: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 81 495 рублей 86 копеек, пени 17 536 рублей 03 копейки, начисление за октябрь 2022 года 2 439 рублей 47 копеек, за ноябрь 2022 года 1 528 рублей 52 копейки, за декабрь 2022 года 1 696 рублей 84 копейки, за январь 2023 года 1 743 рубля 68 копеек, за февраль 2023 года 1 691 рубль 70 копеек, за март 2023 года 1 981 рубль 38 копеек, за апрель 2023 года 2 029 рублей 43 копейки, за май 2023 года 2 196 рублей 29 копеек, за июнь 2023 года 2 228 рублей 72 копейки.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд.

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Учитывая, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков задолженности в требуемом истцом размере. 

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с положениями указанных выше норм закона и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. 

Поскольку ФИО59 является несовершеннолетней, несение расходов по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию возлагается на ФИО60 и ФИО61. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО УК «Жилье» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины: солидарно с ответчиков ФИО62, ФИО63, ФИО64 2 201 рубль 94 копейки, с ответчика ФИО65 484 рубля 53 копейки, ответчика ФИО66 484 рубля 53 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) действующие за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (свидетельство о рождении ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» (ИНН ... ОГРН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 591 рублей 67 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 177 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 201 рубль 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» (ИНН ... ОГРН ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 452 рубля 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 679 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 484 рубля 53 копейки. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» (ИНН ... ОГРН ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 452 рубля 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 679 рублей 51 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 484 рубля 53 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (...), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ