Дело № 2-1620/2025

УИД 23RS0044-01-2025-001352-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Артеменко Н.Г.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Афипского городского поселения Северского районао признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, постоянно проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в том числе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается завещанием 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Северского района от 21.12.1994 г.№1331, принятого в соответствии с распоряжением правительства Краснодарского края от 18.10.1991г. № 314-р и постановлением главы администрации Северского района от 04.05.1994г. № 441. Согласно выписке из ЕГРН спорному земельному участку присвоен кадастровый №. Администрацией Афипского городского поселения Северского района в адрес истца направлено уведомление от 20.02.2025г. №36-01-09-734/25 о необходимости регистрации права собственности на указанный земельный участок, в противном случае, администрация намеревалась инициировать процедуру признания земельного участка бесхозяйным и оформления на него права муниципальной собственности.Сообщением нотариуса Краснодарского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края от 26.02.2025 г. истцу отказано в оформлении ее наследственных прав, поскольку ею не были представлены документы, подтверждающие принадлежность вышеназванного земельного участка наследодателю. Как следует из сообщения, отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество на имя ФИО2 подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства,истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Истец К.С.ВБ. и ее представитель на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в деле ходатайству не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, чтоФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 13.11.2020г. (л.д. 109).

10.11.2006 г.ФИО2составила завещание, согласно которому все имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, а также неразрывно связанные с ним имущественные права, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>,она завещала дочери -ФИО3, завещание не изменено и не отменено (л.д. 111).

Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь - ФИО9

Согласно представленному в материалы дела заявлению наследника по закону - ФИО9 наследство после смерти ФИО2, в том числе на причитающуюся ей обязательную долю, она не принимала, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, оформлять свои наследственные права не желает, ею пропущен срок для принятия наследства ФИО2, в суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена.

ИстицаФИО3 как наследник по завещанию 23.12.2020 г.в установленный закономсрок обратилась к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства.

На основании заявления ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2

Ответом от 23.10.2023г. № 467 на заявление истицы о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, после смерти ФИО2 нотариус сообщила о том, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию права собственности наследодателя, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок в бесспорном нотариальном порядке не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д. 143).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г.№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпунктах8, 34 абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно имеющейся в деле копии постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 21.12.1994г. № 1331 и приложения к нему ФИО2 передан в собственность садовый участок №, площадью 600 кв.м, 

<

адрес> (л.д. 13 - 16).

Указанный земельный участок 01.01.2001 г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 11).

В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате, условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на имущество, является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, пункт 3 части 1 статьи 8, часть 1 статьи 11 и абзац 1 статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку право на спорный земельный участок возникло у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, имеющимися в деле доказательствами подтверждается право собственности ФИО2 на садовый участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>с учетом наличия заявления наследника по закону - ФИО9 об отказе от принятия наследства после смерти ФИО2, отсутствия доказательств заключения между наследодателем и иными лицами договора купли-продажи либо иного договора об отчуждении указанного имущества,суд приходит к выводу о том, что истица имеет право как наследник для признания за собой права собственности на спорный земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности. 

Кроме того, в материалах дела имеется завещание наследодателя от 10.11.2006 г. в отношении имущества на имя ФИО3, которое не оспорено и недействительным не признано, то есть воля умершейФИО2была направлена на передачу всего принадлежащего ей имущества по завещанию истице ФИО3 При этом судом установлено, что ФИО2умерлаДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО3

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований, подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, что свидетельствует о принятии ею наследства одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ способов.

Таким образом, ФИО3, будучи наследником по завещанию, приняла наследственное имущество после смертиФИО2, возражения относительно заявленных требований со стороны ответчика по делу отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Основанием для проведения государственной регистрации права собственности являются, в том числе,вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь приведенными выше нормами права, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу обудовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО15 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 ФИО18 указанноенедвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко