Дело № 2-688/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Цимлянского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об узаконении реконструированного жилого дома и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 19 июня 2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 27 сентября 2019 г. 

В 2004 году, когда собственником жилого дома был отец истца, для улучшения жилищных условий они произвели перепланировку в жилом доме, снесли кухню, веранду холодную и тамбур холодный. На месте снесенных комнат отец пристроил к жилому дому кухню, прихожую, ванную с душевой и коридор, тем самым увеличив общую площадь жилого дома на 16,4 кв.м. Разрешение на реконструкцию в Администрации Цимлянского городского поселения отец не оформил. На кадастровом учете жилой дом с кадастровым номером № стоит с площадью 66,3 кв.м. 

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить изменения в части площади на реконструируемый жилой дом и для этого истец обратилась в БТИ для проведения технической инвентаризации жилого дома, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 25 июня 2019 г. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 82.7 кв.м. 

Впоследствии истец обратилась в Администрацию Цимлянского городского поселения с заявлением о выдаче ей уведомления о соответствии указанных параметров в уведомлении о планируемой реконструкции объекта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для подготовки Технического плана на реконструируемый жилой дом, без которого в настоящее время невозможно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади жилого дома. Истцу было оказано в выдаче такого уведомления, так как реконструкция жилого дома уже завершена, и согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ подача уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства должна предшествовать осуществлению реконструкции, что подтверждается письмом № 2583 от 09 октября 2019 г., выданным Администрацией Цимлянского городского поселения.

Также истец указала, что земельный участок на котором расположен реконструированный жилой дом находится в ее собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 26 июня 2018 г. Реконструкция и перепланировка в жилом доме не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных нормативов, сохранение реконструированного жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом может быть сохранен и использован по его назначению, что подтверждается Заключением негосударственного судебного эксперта ФИО1 от 29 августа 2019 г. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить изменения в части площади на реконструируемый жилой дом и признать право собственности на указанный жилой дом 

На основании изложенного, ФИО2 просит суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой 45,8 кв.м.

Признать за истцом право собственности на реконструируемый жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны, третье лицо и их представители не явились, извещены.

В материалах дела имеются заявления ФИО2 и ее представителя по доверенности К.Е. о рассмотрения дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В судебное заседание ответчик Администрация Цимлянского городского поселения своего представителя не направила. В суд поступило заявление Главы Администрации Цимлянского городского поселения ФИО3 № 3074 от 03 декабря 2019 г. о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которому исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных должным образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными заявителем соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Цимлянского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об узаконении реконструированного жилого дома и признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, - удовлетворить. 

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой 45,8 кв.м. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на реконструируемый жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой 45,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 г.

Судья С.В. Стуров