№ 91RS0008-01-2024-003807-75

№ 2-2104/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 19 декабря 2024 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Олейниковой Т.О.,

при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при участии Джанкойского межрайонного прокурора Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, МО МВД России «Джанкойский»,

установил:

11 ноября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 18.08.2011 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы зять истца – ответчик ФИО2 Ответчик в доме не проживает, участие в расходах на содержание жилого дома не принимает. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, так как брак между ними расторгнут в августе 2024 года. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить ФИО2 из жилого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание признал исковые требования. 

Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета. 

Прокурор в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ответчика, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Новокрымского сельского совета от 18.08.2011 (л.д. 13), право зарегистрировано КРП «БРТИ г. Джанкоя» 31.08.2011 в 

<

данные изъяты> (л.д. 14-15), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2024 (л.д. 35-39).

Согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Новокрымского сельского поселения Джанкойского района от 16.08.2024, по адресу: 

<

адрес>, совместно проживают: владелец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

Из информации, предоставленной МО МВД России «Джанкойский» от 20.11.2024, следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 33). 

ФИО4, дочь истца, состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, брак между ними расторгнут 16.09.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I№ (л.д. 18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание подтвердил, что на данный момент он не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. Основную часть вещей он забрал. После расторжения брака с супругой ФИО4 с сентября 2024 года живет у матери по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО7, соседка истца, в судебном заседании пояснила, что Сергей, по адресу: 

<

адрес> не проживает с сентября 2024 года, не живет, так как он развелся с Ирой, дочерью истца. Сергей выпивал, дебоширил.

Оценив в совокупности пояснения лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд считает, что, поскольку ФИО2 фактически не проживает в доме, членом семьи собственника дома не является, добровольно освободил спорное жилое помещение, однако сохранил по этому жилью за собой регистрационный учет, то требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного дома, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, что он выселился с вещами после расторжения брака, фактически в доме не проживает.

Требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, т.к. решение суда о признании лица утратившим право пользования жильем в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, и только лишь в случае отказа – предметом судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 25.12.2024 г.