23RS0015-01-2024-003610-55 К делу №2-2544/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «12» декабря 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лядова В.юГ. к Адлександриной Н.А. , Александрину Я.В., з/лицо: Кирсанова М.В., Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Лядов В.Г. обратился в суд с иском и просит признать Александрину Н.А., Александрина Я.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, а так же судебные издержки.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики Александрина Н.А., Александрин Я.В. в судебное заседание не явились, судебное извещение направлялось им по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания. 

З/лицо: Кирсанова М.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель з/лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец Лядов В.Г. является собственником 3/10 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Александриной Н.А. (л.д. 14-17, 18-23,24-25).

Согласно п. 3.3 Договора, в указанной доле жилого дома зарегистрирован Александрин Я.В. В соответствии со ст. 431.2 ГК РФ Александрина Н.А., действуя добросовестно, заверяет Лядова В.Г. в том, что Александрин Я.В. снимется с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 13 августа 2020 года.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик обязательства по Договору не исполнил. Каких-либо договорных отношений по проживанию ответчика в квартире истца между сторонами не заключалось, родственником истца ответчик не является. 

Согласно справки ТОС Ейского городского поселения Ейского района, Александрин Я.В. по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д. 40).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 В.юГ. к ФИО2 , ФИО3, з/лицо: ФИО4, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства, без его согласия.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: