№2-2974/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нива», третье лицо Администрация городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что с (Дата обезличена) является членом СНТ «Нива», за ней был закреплен указанный земельный участок, задолженности перед СНТ не имеет, однако в правоустанавливающих документах допущена техническая ошибка, выразившаяся в неправильном указании отчества ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении. 

Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьями 3, 11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие 1 декабря 1970 г., земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 1 марта 2015 года, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Закона (утратившей силу с 01.03.2015 года) предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно приведенным правовым нормам законодатель право на предоставление земельного участка на территории садоводческого объединения связывает исключительно с членством в таком объединении и предоставлением земельного участка некоммерческому объединению до 1998 года.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

Управлением Росреестра по Московской области отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на землю имеются разночтения в отчестве правообладателя (л.д. 24).

При этом, как следует из приложения к постановлению Главы Администрации Истринского района и свидетельства о праве собственности на землю отчество ФИО1 указано неправильно, вместо верного - Александровна, указано – Алексеевна, то есть была допущена техническая ошибка при написании отчества ФИО1 (л.д. 12-13).

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Нива» с (Дата обезличена), за ней закреплен участок (№) общей площадью 600 кв. м, которым она пользуется по настоящее время, претензий со стороны смежных землепользователей и членов СНТ не имеется, задолженностей по оплате членских взносов, целевых взносов и сборов не имеет, что подтверждается справкой, выданной СНТ «Нива» от (Дата обезличена) (л.д. 23). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в порядке п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Нива», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: (адрес). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)