Дело № 2-2166/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000208-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖКХ» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины

установил:

МУП «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и, уточнив заявленные требования, просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по пени, образовавшуюся за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 7 943 руб. 82 коп. (3/24 доли в праве общей долевой собственности) и расходы по оплате государственной пошлины - 2 126 руб. 29 коп.;

- с ФИО3 задолженность по пени, образовавшуюся за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 13 239 руб. 69 коп. (5/24 доли в праве общей долевой собственности) и расходы по оплате государственной пошлины - 2 126 руб. 29 коп.;

- с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в сумме 54 884 руб. 08 коп. (9/24 доли в праве общей долевой собственности) и пени за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 - 23 831 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 14.11.2025 производство по делу к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в сумме 18 294 руб. 69 коп., с ФИО3 - 30 491 руб. 15 коп., прекращено, в связи с отказом от иска в части, ввиду оплаты задолженности. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 9/24 долей, ФИО2 - 3/24 долей, ФИО3 - 5/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: ....

07.02.2025 мировым судьей судебного участка Вачского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1, ФИО3, поскольку ФИО2 не согласна и возражает относительно его исполнения. 

Однако плата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период с 01.11.2021 по 31.10.2024 собственниками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 146 357 руб. 44 коп. На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 63 550 руб. 53 коп. До настоящего времени спорная задолженность и пени ФИО1, а также пени ФИО3, ФИО2 не погашены, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Представитель истца МУП «ЖКХ», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно уставу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» является организацией, осуществляющей деятельность по реализации услуг, производству работ в жилищно-коммунальной сфере на территории Вачского муниципального района Нижегородской области. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2024 ФИО1 является собственником 9/24 долей, ФИО2 - 3/24 долей, ФИО3 - 5/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период МУП «ЖКХ» ответчикам оказаны жилищно-коммунальные услуги.

Данные услуги ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка Вачского судебного района Нижегородской области от 07.02.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1, ФИО3. 

Согласно расчету истца задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчика ФИО1 за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 составила 54 884 руб. 08 коп. 

Согласно представленным квитанциям ответчики ФИО2 и ФИО3 оплатили задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в сумме 18 294 руб. 69 коп. и 30 491 руб. 15 коп., соответственно. 

Разрешая спор, суд исходит из положений вышеуказанных норм и обязанности ответчиков как участников долевой собственности оплачивать расходы за предоставленные коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, ответчики ФИО3 и ФИО2 оплатили задолженность за коммунальные услуги, суд находит исковые требования к ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за коммунальные услуги, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по пени, образовавшаяся за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 7 943 руб. 82 коп.; с ФИО3 - 13 239 руб. 69 коп., с ФИО1- 23 831 руб. 45 коп. 

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Вместе с тем, ФИО2 и ФИО3 заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вопрос о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения.

Учитывая обстоятельства дела, а также материальное положение ответчиков, у ФИО2 ежемесячная заработная плата за август-октябрь 2025 года составила (данные изъяты) руб., ФИО3 является (данные изъяты), а также учитывая сумму задолженности, период неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг до 4 000 руб. с каждого. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 378 руб. 88 коп., что подтверждается платежными поручениями № 1382 от 22.11.2024 и № 278 от 03.03.2025. Таким образом, с ответчиков с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 637 руб. 89 коп., с ФИО3 - 637 руб. 89 коп., с ФИО1 - 2 126 руб. 29 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2,, (дата) года рождения (паспорт (номер)) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>) задолженность по пени, образовавшуюся за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 4 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 637 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения (паспорт (номер)) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>) задолженность по пени, образовавшуюся за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 в сумме 4 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 637 руб. 89 коп.

Взыскать ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (номер)) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в сумме 54 884 руб. 08 коп., пени за период с 10.12.2021 по 10.10.2024 - 23 831 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины - 2 126 руб. 29 коп.

В остальной части исковые требования МУП «ЖКХ» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Макарова 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.