Дело № 2-441/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием представителя истицы – адвоката Поповой Т.Л. по ордеру

представителя ответчика – адвоката Ивановой И.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома общей площадью 62,71 кв.м., и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок регистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2010 года, о чём сделана запись регистрации № и №. Прежним собственником жилого дома в спорном доме 27 сентября 2010 года был зарегистрирован ФИО3. Ответчик постоянно не проживает в жилом доме, совместного хозяйства с истицей не ведёт, общего бюджета нет. Оплату коммунальных платежей ответчик не несёт. Договора аренды или безвозмездного пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Письменного соглашения о порядке пользования жилым домом также не заключалось. Истице известно только его последнее место жительства и регистрации.

В настоящее время истица как собственник решила распорядиться жилым домом и возможно продать. Однако покупатели отказываются оформлять сделку купли-продажи в связи с наличием регистрации постороннего лица -ответчика. 

Так как лицо, зарегистрированное в спорном жилом доме в нём постоянно не проживает, вещей не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, то имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице, ограничивает её конституционные права как собственника жилого помещения - свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

В связи с чем, просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Попова Т.Л. по ордеру поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик является сыном истицы, неоднократно судим, что подтверждается справками об освобождении. В 2015году он освободился, приехал к ней, устроил скандал и драку, после чего уехал и место жительства его ей не известно. По месту его регистрации приходят сообщения различных кредитных организаций о его долгах, однако он не появляется, а она беспокоится за себя, за свою жизнь и хочет сменить место жительства.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён судебными повестками по последнему известному месту жительства, которые вернулись в суд с отметкой: отсутствие адресата по месту жительства.

В качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Иванова И.В., по ордеру, которая просила в иске отказать.

Третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о дате слушания дела извещались в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истица является собственником жилого дома общей площадью 62,71 кв.м., и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок регистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2010 года, о чём сделана запись регистрации № и №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии: 61-АЕ 680424 и 61-АЕ 680425, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 2-3). 

ФИО3 был зарегистрирован 27.09.2010 года в спорном доме прежним собственником жилого дома (л.д. 5). Ответчик постоянно не проживает в жилом доме, совместного хозяйства с истицей не ведёт, общего бюджета стороны не имеют. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несёт. Договора аренды или безвозмездного пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Письменного соглашения о порядке пользования жилым домом также не заключалось. Истице известно только его последнее место жительства и регистрации сведениями о его местонахождении она не располагает.

В настоящее время истица как собственник решила распорядиться жилым домом и продать. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует оформлению сделки.

Суд полагает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице, ограничивает её конституционные права как собственника жилого помещения - свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности объектами недвижимости, в том числе и жилым домом. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017 г.

Судья подпись Н.Д.Матвеева