Дело № 2-5131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22.06.2017 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Магистраль-Транс» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, где просит взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ___ руб., штраф.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 данные требования поддержал, пояснив, что ответчик деньги от истицы получил, а свои обязательства по договору о постройке дома и передаче квартиры не выполнил.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, мотивируя тем, что истица деньги не уплачивала, договор не зарегистрирован.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2015 стороны заключили договор долевого участия в строительстве, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> а ответчик обязуется обеспечить завершение строительства объекта в 4 квартале 2016, передав истцу квартиру по акту.

До настоящего времени дом не построен, квартира истице не передана, что сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Заявление о расторжении договора истица отправила ____.2017.

В соответствии со ст. 9 указанного закона застройщик в случае расторжения договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Истица уплатила ответчику ___ руб., что подтверждается квитанцией ответчика от ____.2015, а также его гарантийным письмом от ____.2017.

За период с ____.2016 по ____.2017 (истец заявляет именно такой период, а суд не вправе выйти за рамки предъявленных им требований согласно ст. 196 ГПК РФ) проценты составят ___ руб.

Вопреки мнению ответчика, отсутствие регистрации договора долевого участия не может служить основанием для отказа в иске.

Как в целом ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", так и требование о регистрации договора направлены на защиту граждан - участников долевого строительства. 

Следовательно, независимо от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве гражданин вправе рассчитывать на предусмотренные этим Федеральным законом меры в случае нарушения его прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Учитывая, что требования истицы в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия, штраф подлежит взысканию.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается пошлина. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ООО «Магистраль-Транс» в пользу ФИО1 ___ руб. долга, ___ руб. процентов, ___ руб. штрафа.

Взыскать с ООО «Магистраль-Транс» в доход государства государственную пошлину в сумме ___ руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева