ГД № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ипатово 30 марта 2017 года

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Деевой И.И.

при секретаре Беловоловой О.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи жилого дома и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу 112500 рублей в счет долга по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 65000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5592,48 рубля, указывая в обоснование требований, что 17 ноября 2014 года между ним и ответчицей ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, за 750000 рублей. По условиям договора ответчица обязалась произвести оплату за недвижимость в размере 320591,5 рубля из собственных средств в течение 5 дней со дня перехода права собственности по договору. Денежную сумму в размере 429408,5 рублей ФИО3 обязалась уплатить из заемных средств в течение 30 дней со дня регистрации перехода права собственности по договору, прошедшему регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Во исполнении договорных требований ответчицей ФИО3 ему были уплачены денежные средства: 03.10.2014 года – 50000 рублей, 29.11.2014 года – 40000 рублей, 19.01.2015 года – 40000 рублей, 05.05.2015 года – 13500 рублей, 20.06.2015 года – 20000 рублей, 01.10.2015 года – 24000 рублей, 23.03.2017 года - 90000 рублей.

Ответчица ФИО3 вселилась в дом, но до настоящего времени остаток договорной суммы не уплатила и от уплаты уклоняется, чем препятствует ему в распоряжении денежными средствами в полном объеме и приобретении другого жилья. В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчица обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ФИО3 в его пользу 112500 рублей в счет долга по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 65000 рублей, а также судебные расходы, понесенные им при оплате госпошлины в размере 5592,48 рубля.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, 17 ноября 2014 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, за 750000 рублей. 

Истец условия договора выполнил в полном объеме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № за ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, имеющимися в материалах дела.

Ответчица выплатила ФИО1 320591,5 рублей из собственных средств. По договору купли-продажи денежную сумму в размере 429408,5 рублей ответчица обязалась возвратить 12.05.2015 года. 

За период с 03.10.2014 года по 23.03.2017 года ответчик возвратила истцу 637500 рублей, о чем в суде пояснил истец ФИО1, не отрицала данного факта в суде и ответчик ФИО3. 

Однако, до настоящего времени ответчик не возвратил истцу долг в сумме 208091,5 рубль, и, таким образом, не исполняет взятые на себя обязательства.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала иск в полном объеме. 

Суд в соответствие со ст.198 ч.4 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 112500 рублей в счет долга по договору купли-продажи жилого дома.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда в размере 40348 рублей 23 копеек.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 65000 рублей.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5592 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись.

Верно: Судья –