дело №2-98/2024

УИД: 47RS0012-01-2023-001125-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 30 мая 2024 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о перераспределении долей в жилых домовладениях, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи в ЕГРН, признании права на доли в домовладениях, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права на доли в земельных участках, установление сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратился в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о разделе земельного участка, жилых домов, определения порядка пользования жилыми домами. 

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, регламентированном ст.39 ГПК РФ, уточнил предмет заявленных требований, и субъектный состав лиц, в которых просил суд:

-произвести перераспределение долей в праве собственности в жилых домах, равноценно без денежных компенсаций сторонам;

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 33,8 кв. метров, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес>, лит. Б, и погасить записи о государственной регистрации права в ЕГРН:

-ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО, принявшего наследство после смерти отца ФИО 1/3 (доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

-Признать за ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилой дом, площадью 33,8 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес>, литер Б.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 123,7 кв. метров, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес>, и погасить записи о государственной регистрации права в ЕГРН:

- ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/4 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности (за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по 1/8 доле в праве, за ФИО на ? долю в праве) на жилой дом площадью 123,7 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес>.

Разделить земельный участок, площадью 2325 кв. метров, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес>, по фактическому использованию, сушествовашему более 20 лет, на два земельный участка площадью 729 кв. метров и площадью 1595 кв. метров, включая часть земельного участка площадью 66 кв. метров.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2325 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес> погасить записи о государственной регистрации права в ЕГРН:

- ФИО (1/9 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/9 доля) № от 21.04.20065;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/12 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО (1/3 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ.:

Признать за ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на земельный участок площадью 729 кв. метров;

Признать за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности (за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по 1/8 доле в праве, за ФИО на ? долю в праве) на земельный участок площадью 1595 кв. метров, включая часть земельного участка площадью 66 кв. метров, которая необходима для прохода, проезда от земель общего пользования и на который устанавливается сервитут;

- установить безвозмездное право использования (сервитут) части участка площадью 1595 кв. метров, в границах участка площадью 66 кв. метров.

В обосновании заявленных требований истец указал, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2325 кв. метров с кадастровым номером 47:29:0104008:109, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, 

<

адрес> на земельном участке расположено два домовладения и хозяйственные постройки, которые истцам и ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности. Порядок пользования домовладениями у сторон сложился, исходя из которого фактически, сложился и порядок пользования земельным участком. 

Определением Лужского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО к ФИО, ФИО (предыдущими собственниками) об изменении долей в праве собственности на жилые дома, по адресу: 

<

адрес> утверждено мировое соглашение об изменении долей и определении фактического порядка пользования помещениями в жилом доме, площадью 33,8 кв. метров с кадастровым номером № и в жилом доме, площадью 123,7 кв. метров с кадастровым номером 47:29:0104008:388. При смене собственников порядок пользования жилыми домами был фактически сохранен.

Истец, читает, что его права и законные интересы нарушаются в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. 

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий двадцать лет (т.

<

адрес>, л.д.31-33), в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчики – ФИО, ФИО, в ходе судебного разбирательства не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет признаки самовольной постройки, то есть постройки, совершенной с нарушением установленных законодательных норм, и последствия такой постройки.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Лужского федерального суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу и зарегистрированного в 

<

адрес> регистрационной палате Лужское территориальное отделение ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, утверждено мировое соглашение, из условий которого следует, что ФИО обратился с иском к ФИО и ФИО об изменении долей в праве собственности на жилой дом, по условиям утвержденного мирового соглашения право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> определяется в следующих долях:

- ФИО – 1/3 доля с правом пользования юго-западной частью жилого дома под литером «А», состоящей из комнат 5,3 кв. метров, 8.1 кв. метров, 13.9 кв. метров и кухни 8,9 кв. метров, пристройки с западной стороны дома, веранды с отдельным входом южной стороны дома;

-ФИО – 1/3 доля с правом пользования северо-западной частью дома под литером «А», состоящей из комнат 7.0 кв. метров, 11,9 кв. метров, кухни 8,2 кв. метров, комнат в мезонине, площадью 7,4 кв. метров и 10 кв. метров, летней комнаты 10,2 кв. метров, веранды с северной стороны дома, пристройки и входа с западной стороны дома;

- ФИО 1/3 доля с правом пользования жилым домом под литером «Б», состоящим из комнат 11,4 кв. метров, 11,8 кв. метров, 5.9 кв. метров и кухни 5,5 кв. метров с верандой.

Ворота через которые осуществляется въезд на участок, остается в общем пользовании совладельцев (т.

<

адрес>, л.д.161-162).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, именуемая в дальнейшем «Даритель» и ФИО, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, именуемые в дальнейшем «Одаряемые» заключен Договор дарения 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на земельный участок и 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на домовладение.

Согласно п.1 Договора, ФИО безвозмездно передает в собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (по 1/12 (одной двенадцатой) доле в праве собственности на земельный участок каждому), 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений для содержания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, площадь данного земельного участка составляет 2325 кв. метров.

ФИО также безвозмездно передает в собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (по 1/12 (одной двенадцатой) доле в праве собственности на домовладение каждому), 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на домовладение, состоящее из двух домов по адресу: 

<

адрес>:

- одноэтажного жилого дома под литером А, общей площадью 153,7 кв. метров, площадью 78,4 кв. метров, жилой площадью 61,6 кв. метров;

- с жилой пристройкой с мезонином, балконом, тремя верандами, верадной с мезанином, с мансардой;

- одноэтажного жилого дома под литером Б, общей площадью 48,8 кв. метров, площадью 33,8 кв. метров, жилой площадью 22,8 кв. метров, с верандой.

Указанное домовладение имеет общие надворные постройки (девять сараев, гараж, четыре туалета, помойную яму, два забора).

Право собственности «Дарителя» на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на домовладение подтверждается определением Лужского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрированным Лужским территориальным отделением № регистрационной палаты 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №), свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории 

<

адрес> серии ЛО - 003 №, выданным Лужским территориальным отделением № регистрационной палаты 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №) (т.

<

адрес>, л.д.170-173).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> регистрационной палатой Лужского территориального отделения произведена государственная регистрация договора, номер регистрации 47-01/35-15/2003-377.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО умер, наследником первой очереди по закону является его сын ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, именуемый в дальнейшем «Даритель» и ФИО, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», был заключен Договор Дарения, по условиям которого ФИО подарила, а ФИО принял в дар 1/9 (одну девятую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2325 кв. метров, предоставленный для содержания жилого дома на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, 1/9 (одну девятую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, бревенчатый, с надворными постройками (Литер А), общей площадью 153,7 кв. метров, площадью 78,4 кв. метров, жилой площадью 61,67 кв. метров, расположенный в границах вышеуказанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 1/9 (одну девятую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками (литера Б), одноэтажный общей площадью 48,8 кв. метров, площадью 33,8 кв. метров, жилой площадью 22,8 кв. метров, с надворными постройками, расположенный в границах вышеуказанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2325 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО -1/3 доля в праве; 1/9 доля ФИО, ФИО 1/9 доля; ФИО 1/9 доля; ФИО 1/12 доля; 1/12 ФИО; 1/12 ФИО, 1/12 доля ФИО (т.

<

адрес>, л.д.93-98).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что на земельном участке площадью 2325 кв. метров, расположено два домовладения.

Жилой дом площадь 33,8 кв. метров, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО - 1/3 доля в праве; 1/9 доля ФИО, ФИО 1/9 доля; ФИО 1/9 доля; ФИО 1/12 доля; 1/12 ФИО; 1/12 ФИО, 1/12 доля ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.

<

адрес>, л.д.99-107).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 123,7 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0104008:388, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО – 1/12 доля в праве и ? доля; ФИО -1/9 доля; ФИО -1/9; ФИО -1/9; ФИО – 1/12 доля; ФИО -1/12; ФИО – 1/12 доля; ФИО – 1/12 доля (т.

<

адрес>, л.д.108-117).

В ходе судебного разбирательства представитель истца указал, что его доверитель ФИО пользуется комнатой площадью 11,4 кв. метров,11.8 кв. метров, 5,9 кв. метров и кухни 5,5 кв. метров с верандой в домовладении площадью 33,8 кв. метров, что соответствует его 1/9 доле, фактически он продолжает исполнять утвержденное мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений данных в ходе судебного разбирательства ФИО, и ФИО, следует, что они пользуются юго-западной частью дома площадью 127 кв. метров, состоящей из комнат 5,3 кв. метров,8,4 кв. метров,13,9 кв. метров и кухни 8,9 кв. метров, пристройкой с западной стороны дома, веранды с отдельным входом. 

Фактически ФИО и ФИО суду сообщили, что они фактически исполняют мировое соглашение, утвержденное судом ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства представитель истец в целях обоснования заявленных требований воспользовались одним из способов представления доказательств, заявив ходатайство о назначении по делу экспертизы. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Назначение экспертизы является способом реализации распорядительной функции суда в гражданском процессе и оказания содействия сторонам в предоставлении доказательств (ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ). 

Определением Лужского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза (т.

<

адрес>, л.д.142-156), проведение которой было поручено ФИО и ФИО

Согласно заключению эксперта № ФИО и ФИО следует, что в жилых домах с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 97Б, изменились объемно-планировочные показатели объектов экспертизы – общая и жилая площадь. 

Площадь всех домовладений увеличилась и в текущем состоянии, не соответствует правоустанавливающим документам. 

<

адрес> жилого дома с КН47:29:0104008:388 по сведениям ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 123,7 кв. метров, при этом по данным экспертного заключения на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 185,7 кв. метров.

<

адрес> жилого дома с КН 47:29:0104008:389 по сведениям ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 33,8 кв. метров по данным экспертного исследования на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 77,9 кв. метров.

Работы, выполненные в жилых домах с кадастровыми номерами 47:29:0104008:389 и с кадастровым номером 47:29:0104008:388, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по совокупности признаков, являются работами по реконструкции, перепланировке и переустройству. 

Необходимо указать, что необходимым критерием ввода в гражданский оборот нового объекта недвижимого имущества с иными характеристиками необходимо соблюдюдение строительных норм и правил и правил пожарной безопасности. Без разрешения вопроса узаконения произведенных работ по перепланировке и реконструкции жилых домов не может ставится вопрос по изменению соотношения долей, поскольку спорные домовладения с увеличенной площадью не введены в гражданский оборот. 

Необходимо указать, что учитывая нормы права, закрепленные в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №340-ФЗ «О внесение изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, статье 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что участники общей долевой собственности в отношении спорных домовладений не лишены возможности с учетом уже проведенной реконструкции обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления за легализацией спорных объектов в соответствующем порядке, что согласуется с правовой позицией, изложенной в вопросе 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ. 

Необходимо указать, что предмет заявленных требований и субъектный состав лиц выбирает истец, требующий судебной защиты нарушенного права. 

Требования истца также направлены на раздел земельного участка, площадью 2325 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0104008:109 на два самостоятельных земельных участка площадью 729 кв. метров и площадью 1595 кв. метров, а также прекращения право общей долевой собственности и установления сервитута. 

В силу пунктов 1,2, 3 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Пунктом 1,2 ст.11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу приведенных норм права раздел земельного участка с оставлением строения в общей долевой собственности сторон невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним. 

При этом необходимо указать, что при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон следует учитывать, что часть жилого дома, переданная в собственность каждой из сторон, должна находиться на выделенном ей в собственность части земельного участка, выделенные в собственность сторонам части земельного участка должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования участком, выделенные в собственность сторон земельные участки по своим размерам должны быть пригодны для использования по целевому назначению, составлять единый земельный массив и не иметь изломанных границ сложной конфигурации. 

Как следует из материалов дела, истец настаивал на разделе земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных площадью 729 кв. метров и на 1595 кв. метров в связи с чем, представил координаты образуемых земельных участков в случае его раздела. 

Согласно заключению раздел земельного участка по предложенному истцом в исковом заявлении варианту не возможен, так как при разделе будут нарушены требования действующего законодательства к образуемым земельным участкам и описанию местоположения их границ. 

Более того, проведенный экспертом анализ выписки ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером №, показал, что сведения о местоположении границ участка требуют уточнения, следовательно образование участков и их частей возможно только после приведения в соответствие с нормами действующего законодательства сведений о делимом (исходном) земельном участке (после исправления в сведениях ЕГРН технической/реестровой ошибки). (т.

<

адрес>, л.д.108).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд, исходит из того, площадь спорных домовладений увеличилась за счет проведенной реконструкции, спорные домовладения после реконструкции в качестве самостоятельных объектов не введены в гражданский оборот, сведения о местоположении границ участка требуют уточнения, следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о перераспределении долей в жилых домовладениях, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи в ЕГРН, признании права на доли в домовладениях, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права на доли в земельных участках, установление сервитута, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись