Дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 15 июня 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО8 и ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 и ФИО4 ФИО11 о снятии обременения с помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением об обязании ответчиков ФИО5 и ФИО6 снять обременение с комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) ФИО6 выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением второго ребёнка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408960 руб. 50 коп., для погашения оставшейся суммы долга на приобретённое жилье по договору займа с КПК «Копилка». Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дано письменное обязательство об оформлении приобретённого объекта недвижимости, в общую собственность ответчиков и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения являются ФИО5 и ФИО6 Кроме того, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отмечено, что жилое помещение находится в ипотеке. Организация, в пользу которой установлено обременение права является КПК «Копилка». Обременение с указанного жилого помещения не снято в связи с необращением ответчиков с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение прав несовершеннолетних.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО5 прекращено по заявлению прокурора от отказе от иска к данному ответчику в связи со смертью.

В судебном заседании прокурор исковые требования к ответчику ФИО6 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в суде отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в надлежащем порядке, находится в местах лишения свободы. Данному ответчику разъяснялось судом право представления письменных возражений и доказательств по заявленным исковым требованиям, которые в суд не поступили. 

Третьи лица представители ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края и КПК «Копилка» в суде отсутствовали, извещались в надлежащем порядке о слушании дела, просили о рассмотрении дела без их участия, возражения по заявленным требованиям не направили. Представитель КПК «Копилка» в своем заявлении сообщил, что задолженности перед кооперативом не имеется. 

В судебном заседании несовершеннолетняя ФИО2 и её представитель -опекун ФИО7 согласились с исковыми требованиями прокурора, просили их удовлетворить. 

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав явившихся участников судебного процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», обязательным условием использования (направления) средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, является составление письменного обязательства по использованию денежных средств материнского (семейного) капитала, засвидетельствованного у нотариуса. 

Исходя из превентивной и правоохранительной функции нотариата, это обязательство можно рассматривать, как гарантию обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего в будущем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о выдаче ФИО6 указанного сертификата.

По договору купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена комната, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО5 и ФИО6 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 408960 руб. 50 коп. 

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости (комнаты), находящегося по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность её и детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО6 На указанный объект недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 91 день, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости является КПК «Копилка».

В нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

В соответствии со ст.251 ГК РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражения на иск, в силу ст.56 ГПК РФ, не поступили.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО4 ФИО12 снять обременение с комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО13 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных