Полный текст решения изготовлен 26 мая 2017 года 

№ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО8, ООО «УК Дубровицы», МУП ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ООО «УК Дубровицы» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Дубровицы», МУП «ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск», ФИО8 в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое со., 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО2 - 1/2 доли платы за жилое помещение, 1/2 доли платы за коммунальные услуги в виде отопления, 3/4 доли платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с ТБО с учетом членом ее семьи ФИО5 и ФИО8;за ФИО3 - 1/2 доли платы за жилое помещение, 1/2 доли платы за коммунальные услуги в виде отопления, 1/4 доли платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с ТБО, обязать ООО «УК Дубровицы» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое со., 

<

адрес>, обязать МУП «ИРЦ ЖКХ ФИО13» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 (истцу), ФИО3 (ответчику) - в размере, установленном судом, с выдачей отдельных платежных документов на оплат) жилого помещения и коммунальных услуг, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое со., 

<

адрес>, следующим образом: - за ФИО18. А.В. - 1/2 доли платы за жилое помещение, в общей сумме 15247,06 руб., 1/2 доли платы за коммунальные услуги в виде отопления в общей сумме 19549,54 руб., 3/4 доли платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения в общей сумме 18670 руб., холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с ТБО с учетом членов ее семьи ФИО5 и ФИО8;за ФИО3 - 1/2 доли платы за жилое помещение в размере 7623,53 руб., 1/2 доли платы за коммунальные услуги в виде отопления в размере 9774,77 руб., 1/4 доли платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения в размере 4664,55 руб., холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с ТБО, взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 понесенные ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 148,90 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб., свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, поскольку в настоящее время соглашение по вопросу определения порядка участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности указанного жилого помещения не достигнуто, необходимо в судебном порядке установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника полевой собственности в праве собственности на жилое помещение, т. е. разделить лицевой счет, а именно по 1/2 доли в оплате за жилое помещение каждому участнику собственности. Истец обращалась в ООО «УК Дубровицы» с соответствующим заявлением, однако был получен отказ в связи с тем, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

ФИО3 обратился в Подольский городской суд со встречным иском к ФИО2, ФИО5, ФИО8, ООО «УК Дубровицы» в котором просил установить порядок и размер внесения платы за жилое помещение ФИО3 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий со., 

<

адрес>., т.е. по 1/2 части каждому от суммы начисления платежей, установить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО8 по 1/4 части каждому от суммы начисления платежей, обязать ООО "УК Дубровицы" заключить с ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделить задолженность в размере 29 519 руб. 94 коп., по оплате за жилое помещение между ФИО3 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий со., 

<

адрес>, т.е. по 1/2 части от суммы начисления платежей, а по оплате за коммунальные услуги в размере по 1/4 части между ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО8 от суммы начисления платежей, взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 1200 руб., свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности 1/2 доля квартиры, в которой помимо него зарегистрирована ФИО2 и члены ее семьи: ФИО5, ФИО8 По настоящее время между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и о порядке погашения имеющейся задолженности, на основании чего ФИО3 обратился со встречным иском в суд.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску - ФИО2 ФИО11 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении своих исковых требований. 

Адвокат ФИО2 - ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, определить следующий порядок платы за ж/п: за ФИО17 1/2 доля платы за ж/п, 1/2 доля платы за отопление и 3/4 доли с учетом членов её семьи: ФИО5 и ФИО14, за коммунальные услуги виде ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, вывоз и утилизация ТБО. Прошу обязать ООО "УК Дубровицы" заключить отдельный договор с ФИО2, обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольск производить начисление платы за ж/п в размере установленном решением суда. Произвести размер задолженности за ж/п и коммунальные услуги за период с 2.10.2016г. по настоящее время: за ФИО15 и ФИО3 в размере 1/2 доли платы за ж/п по 7623руб. 53коп., за ФИО15 и ФИО3 в размере 1/2 доли платы за коммунальные услуги 9774руб. 77коп. За ФИО18 7002руб. 66коп. За ФИО3 - 4667руб. 55коп. (ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, вывоз и утилизация ТБО). Определить порядок оплаты за ФИО3 в размере 1/2 платы за ж/п и отопление и коммунальные услуги в размере 1/4 части за ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, вывоз и утилизация ТБО. Встречный иск признаем частично, согласны определить порядок оплаты за ж/п и отопление в размере 1/2 доли за ФИО15 и ФИО3, в размере 3/4 доли за ФИО15 ч ленами её семьи ФИО5 и ФИО14, произвести раздел задолженности за ж/п, начиная с 2.10.2016г. по настоящее время в размере, указанном в нашем иске. Возражала против взыскания с ее доверительницы расходов по госпошлине по встречному иску.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску - ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал частично, не возражал против определения порядка пользования в указанном в иске порядке, против произведения раздела задолженности в указанном в иске порядке. Сумму в размере 13000руб. на оплату услуг представителя считал завышенной, просил её снизить. Не возражал против взыскания с него расходов по госпошлине. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик по основному иску - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик по основному и встречному искам - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассматривать дело в своё отсутствие. 

Ответчик по основному и встречному иску - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика по основному и встречным искам ООО "УК Дубровицы" - ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ей понятны, обратила внимание суда на то, что за сторонами имеется задолженность за предыдущий период, о чем имеется решение суда. После оплаты задолженности не возражала против заключения со сторонами отдельных соглашений.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ ( в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги ( плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного постановлением Президиума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено: на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/2 принадлежит квартира, назначение: жилое, площадь 50,8 кв.м., этаж: 9, адрес: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о. 

<

адрес>. ( л.д.6)

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО2. ( л.д.7)

Согласно заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ Подольского городского суда МО с ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО2 взыскано солидарно в пользу ООО «Управляющая Компания Дубровицы» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142165 рублей 53 копейки, пени в размере 1260 рублей 06 копеек, итого 143425 рублей 59 копеек, государственная пошлина в размере 4068,51 рублей. ( л.д.11-12)

Согласно резолютивной части заочного решения мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, ФИО2 была выделена в пользовании комната площадью 14,4 кв.м. с лоджией 1,4 кв.м., ФИО3 была выделена в пользование комната площадью 15,7 кв.м., места общего пользования: кухню площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,3 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м. - оставлены в совместном пользовании всех собственников. ( л.д.42)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО5 на праве собственности 1/4 доля в праве принадлежит 2- комнатная квартира, общей площадью 50,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес>. ( л.д.87-888)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве долевой собственности 1/4 доля в праве принадлежит 2- комнатная квартира, адрес объекта: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес>. Собственники согласно сведениям ЕГРП: ФИО8, ФИО9.( л.д.89-90)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве принадлежит 2- комнатная квартира, по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о, пос. кузнечики, 

<

адрес>. ( л.д.91)

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве 

<

адрес> поселке Кузнечики Дубровицкого с.о. 

<

адрес>, в данной квартире кроме них зарегистрированы ФИО5, ФИО8, между ними не было достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 163703,19 руб., то суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО8, ООО « УК Дубровицы», МУП ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 ФИО11, ФИО5, ФИО8, ООО «УК Дубровицы» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - суд также удовлетворяет частично и полагает необходимым:

Определить порядок оплаты за жилое помещение 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г. о. Подольск, 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3.

Установить размер платы за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> для ФИО2 и членам ее семьи ФИО5, ФИО8 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и отопление от начисленных платежей; в размере 3/4 доли за коммунальные услуги ( ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение и т.п.) от начисленных платежей.

Установить размер платы за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. 

<

адрес> для ФИО3 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и отопление от начисленных платежей; в размере 1/4 доли за коммунальные услуги ( ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение и т.п.) от начисленных платежей.

Определить размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать ООО « УК Дубровицы» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> в размере установленном судом.

Обязать МУП ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> в размере установленном судом, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ФИО2 в сумме за период в размере 31098 рублей 30 копеек.

Установить размер задолженности за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> за ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 21668 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО16 понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5148,90 рублей ( л.д.2), расходов на оплату услуг представителя в размере 13000 рублей.

Суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5148 рублей 90 копеек.

ФИО3 заявлены требования о взыскании с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей ( л.д.92), суд считает возможным удовлетворить данные требования и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО3, ФИО5, ФИО8, ООО « УК Дубровицы», МУП ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 ФИО11, ФИО5, ФИО8, ООО «УК Дубровицы» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г. о. Подольск, 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3.

Установить размер платы за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> для ФИО2 и членам ее семьи ФИО5, ФИО8 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и отопление от начисленных платежей; в размере 3/4 доли за коммунальные услуги ( ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение и т.п.) от начисленных платежей.

Установить размер платы за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. 

<

адрес> для ФИО3 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и отопление от начисленных платежей; в размере 1/4 доли за коммунальные услуги ( ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение и т.п.) от начисленных платежей.

Определить размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать ООО « УК Дубровицы» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> в размере установленном судом.

Обязать МУП ИРЦ ЖКХ Г.о. Подольск производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> в размере установленном судом, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ФИО2 в сумме за период в размере 31098 рублей 30 копеек.

Установить размер задолженности за 

<

адрес>, Дубровицкого с.о., Г.о. Подольск, 

<

адрес> за ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 21668 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5148 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 о взыскании расходов на оплату услуг представителя на сумму свыше 10.000 рублей и исковых требований ФИО3 о разделе задолженности на сумму ниже 29.519 рублей 94 копеек - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова

№