КОПИЯ

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, который в нем не проживает более двух лет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, его вещей в доме нет. Членом её семьи ответчик не является. Где сейчас проживает ответчик, ей не известно. Регистрация ответчика мешает ей пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Архара, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, в дополнение суду пояснила, что она является собственницей жилого помещения и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. С ответчиком брачные отношения были фактически прекращены с ноября 2018 года и с его времени они совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство. Вещей ответчика в доме нет. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был, расторгнут на основании решения мирового судьи Архаринского районного судебного участка. Ответчик не предъявлял к ней требований о разделе имущества, так как между ними был составлен брачный договор, требований о вселение в жилое помещение также не предъявлялись ответчиком. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил, ходатайств об отложении дела слушанием от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО1 её соседка, они очень хорошо общаются между собой. ФИО6 не проживает по адресу 

<

адрес> приблизительно с августа 2018 года, ей (Коваль) известно, что ФИО2 проживает по другому адресу в 

<

адрес>. Собственником жилого дома является ФИО1.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ФИО1 проживает по соседству, ранее дружили семьями. Ей известно, что ФИО2 стал злоупотреблять спиртным и около двух лет не проживает по месту жительства, не ведет хозяйство с ФИО1. Его вещей в квартире нет. Собственником жилого дома, является ФИО1 которая содержит дом. Попыток вселения в жилое помещение ФИО2 не предпринимал.

Свидетель ФИО8 суду показала, что истицу и ответчика она знает давно, с истицей они вместе работают. Ей известно о том, что в 2018 году ответчик ушел из семьи, так как злоупотреблял спиртными напитками и с этого времени не проживает совместно, вещей его в квартире нет. С требованиями о вселение в жилое помещение и разделе имущества, ответчик не обращался.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Архара, 

<

адрес>. Номер государственной регистрации права 28:08:011149657-28/012/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истицы на данное жилое помещение является брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/28-2018-2-441, согласно которому жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Архара, 

<

адрес> является исключительной собственностью ФИО1. ФИО2 не вправе претендовать на указанный жилой дом как в период брака, так и после его расторжения, независимо от кого и по чьей инициативе и по какой причине он будет, расторгнут.

ФИО1 вправе распоряжаться указанным жилым домом по собственному усмотрению, вправе сдавать указанное имущество в аренду, внаем, закладывать, а также произвести отчуждение указанного имущества без согласия ФИО2.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, пгт Архара, 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства. По указанному адресу совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, муж; ФИО10, мать.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-ОТ №, выданным отделением ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 

<

адрес> Архаринского районного судебного участка о ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истца, свидетелей, представленных доказательств, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 после расторжения брака членом семьи истицы не является, не проживает в указанном жилом доме с 2018 года, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. 

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым домом.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ответчика в доме истицы препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ