№ 2-156/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 07 мая 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Копейкине В.С.

с участием истца – ответчика ФИО1, ответчика - истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ..., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО3 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она зарегистрирована по указанному адресу. Указанный дом купили ее родители ... и ФИО3 примерно в 1997 г. 

<

...> умер /дата/, наследство после его смерти она не принимала. Мать проживала с разными мужчинами и примерно два с половиной года назад выгнала ее из дома. После этого между ними постоянно конфликтные отношения, поэтому она стала снимать жилье в г. Сасово у чужих людей. В настоящее время она не имеет работы и платить за съемное жилье не имеет возможности, поэтому пришла в родительский дом, однако ФИО3 ее выгнала, пояснив, что в доме для нее нет места. Впоследствии она узнала, что собственником дома является ее несовершеннолетняя племянница ... Ответчик ФИО2 приходится ей родной сестрой и матерью несовершеннолетней. Она также препятствует ее проживанию в родительском доме, что выражается в том, что на входной двери сменены замки, и ключи ей не выдаются.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ... обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что с требованиями истца не согласна. Собственником спорного жилого помещения является ее несовершеннолетняя дочь ..., /дата/ рождения. Право собственности возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 13.11.2012 г., которой дом был подарен ее бабушкой ФИО3 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку она никогда не проживала в указанном доме и не вселялась в него. Вещей ее в доме не имеется. Членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не является, общего хозяйства никогда не вели. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права собственника жилого дома.

Определением суда от 23.03.2018 г. производство по делу, в части требований предъявленных к ответчику ФИО3 прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от 23.03.2018 г. ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец – ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным обстоятельствам, при этом пояснила, что фактически проживать в спорном жилом помещении не намерена, и в доме ей необходима только регистрация. Со встречным иском не согласилась.

Ответчик – истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ..., с иском ФИО1 не согласилась, встречные исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам. При этом пояснила, что ее сестра ФИО1 никогда не проживала в спорном жилом доме и не обращалась к ней по вопросу проживания в нем. В указанном доме постоянно проживает их мать ФИО3, при этом ФИО1 неоднократно приходила к матери и устраивала скандалы. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 с иском ФИО1 не согласилась, пояснив, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал ей на праве собственности, впоследствии она подарила его внучке ... ФИО1, являющуюся ее дочерью она зарегистрировала в указанном жилом доме в 2000 году, поскольку последняя не имела регистрации, однако в жилой дом она никогда не вселялась с целью постоянно проживания, вещей ее в доме не имеется. Встречный иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... поддержала.

Суд, выслушав доводы истца – ответчика ФИО1, ответчика – истца ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ..., третье лицо, не заявляющее самостоятельный требований относительно предмета спора ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что ..., /дата/ рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 13.11.2012 года. Ранее собственником жилого дома являлась ФИО3 (до вступления в повторный брак ФИО4) - бабушка ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.04.1998 г.

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 и ее дочь ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи жилого дома от 11.04.1998 г., копией договора купли – продажи земельного участка от 14.04.1998 г., копией договора дарения жилого дома и земельного участка от 13.11.2012 г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2012 г. №, копией домовой книги жилого дома, по 

<

адрес>, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области от 25.01.2018 г. № 252, копией паспорта ФИО3, копией паспорта ФИО1, копией свидетельства о рождении ..., уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.02.2018 г. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом доме /дата/ по инициативе ФИО3, поскольку не имела регистрации. С момента регистрации ФИО1 в установленном порядке в жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, вещей ее в жилом доме не имеется. Фактически проживала со своей семьей, мужем и дочерью. После перехода права собственности на жилой дом к несовершеннолетней ..., являющейся племянницей ФИО1, последняя, также в спорное жилое помещение не вселялась, по вопросу вселения и проживания в доме к законному представителю несовершеннолетней ... – ФИО2 не обращалась. При этом между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 сложились неприязненные отношения. 

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ..., ..., ..., которые подтвердили, что ФИО1 никогда не проживала по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме постоянно проживает ФИО3

Свидетель ..., брат истца в судебном заседании подтвердил, что между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в настоящее время сложились конфликтные отношения по поводу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме постоянно проживает их мать ФИО3

Показания допрошенных свидетелей суд находит относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Обязанность по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, выполняет ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Метком», ПАО «РЭСК» за период времени с 2006 г. по настоящее время.

Указанный факт истцом – ответчиком ФИО1 не оспаривался.

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 пояснила, что проживала с мужем в течении около 3-х месяцев по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО5, который умер /дата/, в связи с тем, что необходимо было помочь матери по хозяйству. После чего вернулась в жилое помещение, где проживала с мужем. Намерения проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно у нее не было. Кроме этого также проживала в указанном доме, когда мать ФИО3 уезжала на отдых, поскольку необходимо было присмотреть за домом. После перехода права собственности на спорный жилой дом к несовершеннолетней племяннице по вопросу проживания в спорном жилом помещении не обращалась, так как не знала о состоявшейся сделке.

Суд находит, что непродолжительное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении и причин указанного проживания, не свидетельствует о вселении ее в жилое помещения с целью постоянного проживания.

Судом так же были проверены доводы истца - ответчика ФИО1 о наличии в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ее вещей. При этом было установлено, что действительно имеются в сарае указанного дома вещи ФИО1, а именно шкаф с вещами, однако указанные вещи были принесены в дом ФИО3 с прежнего места жительства ФИО1, поскольку последняя их забрать отказалась. Указанные обстоятельства истец – ответчик ФИО1 подтвердила в судебном заседании. 

Исходя из установленных обстоятельств суд находит, что истец - ответчик ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не вселялась, расходов по оплате коммунальных платежей не несла, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вела, что свидетельствует о том, что ФИО1 не приобрела права пользования спорным жилым помещением. 

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства в своей совокупности, проанализировав вышеприведенные нормы жилищного законодательства, суд считает, что ФИО1 не представлено доказательств наличия законных оснований для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а следовательно и наличия оснований для устранения препятствий в пользовании жилым помещением. 

Доказательств обратного истцом - ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Доводы истца – ответчика ФИО1 о том, что она не имеет иного жилья для проживания, основанием для удовлетворения исковых требования истца – ответчика не являются, поскольку правового значения для рассматриваемого дела не имеют.

Вместе с тем, суд считает, что встречные исковые требования ответчика – истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт того, что истец – ответчик ФИО1 не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует отказать, а встречное исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ... к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, /дата/ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова