Дело № 2-196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований указал, на основании договора купли-продажи от 20.01.1992г. ФИО2 приобрел у колхоза «Новый труд» 1/2 часть жилого дома общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой площадью 59,2 кв.м, 1/2 сарая шлакоблочного, подвал шлакоблочный, расположенные в с.Греково-Степановка, Чертковского района, Ростовской области на отведенном земельном участке площадью 0,02 га. При заключении договора истец фактически имел в виду приобретение квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ФИО3, он занимает другую квартиру в этом жилом доме. ФИО3 приобрел свою 1/2 часть жилого дома согласно договора купли-продажи от 09.01.1992 г. общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой площадью 59.2 кв.м, 1/2 сарая шлакоблочного, подвал шлакоблочный, расположенные в с.Греково- Степановка, Чертковского района, Ростовской области на отведенном земельном участке площадью 0,02 га. Квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме (лит Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 7,8,8а,9,10-11,12 в (лит.А), помещения № 13,14 (лит. al), помещение № 15 (лит. а2)общей площадью - 90.0 кв.м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, а также навес (лит а3) площадью застройки 17,0 кв.м, а также хозпостройки: помещение № 1 в сарае (лит. В) с комнатами № 1,2 площадью застройки 15,7 кв.м, с подвалом (лит. П) площадью 10,4 кв.м, летняя кухня (лит. Бб), площадью застройки – 42,7 кв.м, уборная (лит У) площадью 1,1 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение не является общей собственностью, является целой единицей и выделен под квартиру каждому. В настоящее время сторонам необходимо прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой каждому самостоятельно. Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, состоящего из жилого дома (лит Ааа1а2), общей площадью 176,1 кв.м, в том числе жилой 116,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Выделить в собственность ФИО2 квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме, а также хозяйственные постройки, в собственность ФИО3 квартиру № 1 и хозяйственные постройки. 

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Интересы сторон в судебном заседании представлял ФИО1, действующий по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. А также высказал позицию ответчика ФИО3 о признании иска в полном объеме. 

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 состоящего из жилого дома (лит Ааа1а2), общей площадью 176,1 кв.м, в том числе жилой 116,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом (лит Ааа1а2), общей площадью 176,1 кв.м, в том числе жилой 116,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО2 квартиру №2 в жилом двухквартирном доме (лит Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5,5а,6 в (лит.А), помещения № 16,17 (лит. а), общей площадью 86,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 57,9 кв.м, а также постройки: помещение № 2 в сарае (лит. В) с комнатой № 3 площадью застройки 16,2 кв.м, с подвалом (лит. П1) площадью 10,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО3 квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме (лит Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 7,8,8а,9,10-11,12 в (лит.А), помещения № 13,14 (лит. al), помещение № 15 (лит. а2)общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, а также навес (лит а3) площадью застройки 17,0 кв.м, а также постройки: помещение № 1 в сарае (лит. В) с комнатами № 1,2 площадью застройки 15,7 кв.м, с подвалом (лит. Г1) площадью 10,4 кв.м, летняя кухня (лит. Бб), площадью застройки 42,7 кв.м, уборная (лит У) площадью 1,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 квартиру №2 в жилом двухквартирном доме (лит Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5,5а,6 в (лит.А), помещения № 16,17 (лит. а), общей площадью 86.1 кв.м, в том числе жилой площадью 57,9 кв.м, а также постройки: помещение № 2 в сарае (лит. В) с комнатой № 3 площадью застройки 16,2 кв.м, с подвалом (лит. П1) площадью 10,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме (лит Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 7,8,8а,9,10-11,12 в (лит.А), помещения № 13,14 (лит. al), помещение № 15 (лит. а2) общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, а также навес (лит а3) площадью застройки 17,0 кв.м, а также постройки: помещение № 1 в сарае (лит. В) с комнатами № 1,2 площадью застройки 15,7 кв.м, с подвалом (лит. П) площадью 10,4 кв.м, летняя кухня (лит. Бб), площадью застройки 42,7 кв.м, уборная (лит У) площадью 1,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2017 года.

Председательствующий: