...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Луховицы ог признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. ... земельного участка составляла ... га. Согласно свидетельство о праве на наследство истцу была передана ... доля земельного участка, однако, при получении свидетельства на право собственности на землю и внесении сведений в ГКН земельный участок был указан в реальной площади ... кв.м. В настоящее время ФИО2 решил осуществить государственную регистрацию права на земельный участок и уточнить его границы, но в связи с противоречиями в документах этого сделать не возможно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положением п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ... истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ... ....

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ... 

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд полагает, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю неверно было указана «частная» собственность, «общей площадью ... га», так как в дальнейшем заместителем начальника Луховицкого отдела Управления Росреестра по ... в данное свидетельство были внесены исправления: вместо «частная» собственность указано «долевая», площадь земельного участка указана как ... га. Данные исправления заверены и удостоверены в установленном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: ... - ...

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ... 

N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до ...) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из анализа приведенных выше положений закона, учитывая, что возникший спор не связан с уточнением границ в результате межевания земельного участка, спор о границах подлежит разрешению в любом случае, поскольку оснований для отказа в удовлетворении требований истца, фактически направленных на установление границы земельного участка, не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ... N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от ... N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ..., установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В связи с установлением границ земельного участка кадастровым инженером составлен межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила ... кв.м., границы земельного участка учтены по фактическому местоположению. Границы смежных землепользователей не нарушены. Акт согласования местоположения границ данного земельного участка составлен, подписан собственноручно, возражений об уточнении границ не было.

При этом кадастровым инженером предложен вариант установления границ земельного участка, сомневаться в котором у суда нет оснований.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., установив границы по следующим координатам:

Х Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...