Питкярантский городской суд Республики Карелия

10RS0012-01-2024-000267-92

https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0012-01-2024-000267-92 Дело № 2-218/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Радчук С.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального округа о признании отсутствующим права муниципальной собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО1 обратился с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – И.., после смерти которой наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало его матери на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 14.08.1995 и регистрационного удостоверения от 14.08.1995 года.

Истец указывает, что является единственным наследником после смерти матери, в связи с чем обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако после ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности его матери И.. включено в реестр муниципальной собственности.

Истец считает действия администрации Питкярантского муниципального округа по оформлению спорного жилого помещения в муниципальную собственность незаконными, поскольку на момент обращения ответчика в Управление Росреестра по Республике Карелия, спорный объект недвижимости числился за регистрационным номером № и имел учетный номер за И. Поскольку на момент обращения ответчика в Управление Росреестра по Республике Карелия собственником спорного жилого помещения являлась И.., права истца подлежат восстановлению путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи муниципальной собственности от 15.08.2022.

ФИО1 с учетом измененных требований просит признать отсутствующим право муниципальной собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним запись о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании устного заявления истца, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности от 29.08.2024, исковые требования истца признала в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, МО ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Питкярантского нотариального округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Также, исходя из пунктов 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится сыном И.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

После смерти И.. ее наследником по завещанию является сын ФИО1 Других наследников не установлено.

Из представленного нотариусом Питкярантского нотариального округа ФИО4 наследственного дела № открытого к имуществу И.., следует, что 15 мая 2024 года с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти И. обратился ФИО1 

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и денежных вкладов с причитающимися процентами и назначенными компенсациями в ПАО Сбербанк. 

Согласно отметке нотариуса Питкярантского нотариального округа от 15 мая 2024 года, завещание И.. не отменялось и не изменялось.

30 мая 2024 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. 

В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности наследодателю И.., нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из разъяснений, указанных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно регистрационному удостоверению от 14 августа 1995 года, выданному РГЦ «Недвижимость» И.., на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 6 мая 1995 года, зарегистрированного за номером №, осуществлен государственный учет в отношении объекта недвижимости – однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, технический паспорт №, запись в реестровой книге №.

Согласно справке МУП «Управляющая компания «Питкяранта» от 19.12.2023, И.. с 24.02.1972 по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, при жизни, у И. возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, которое подлежит включению в состав наследственного имущества после ее смерти. 

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что в состав наследства И. вошла квартира по адресу: 

<

адрес>, данное наследство принято одним наследником по закону первой очереди, правопритязания иных лиц отсутствуют, исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Разрешая требования истца о признании отсутствующим права муниципальной собственности и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, суд исходит из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2024, квартира с кадастровым номером №, расположенная адресу: 

<

адрес> с 15.08.2022 находится в муниципальной собственности администрации Питкярантского городского поселения.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Республики Карелия от 28.04.2023 N 2837-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Питкярантского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», администрация Питкярантского муниципального округа преобразована путем объединения всех входящих в состав Питкярантского муниципального района поселения: Питкярантское городское поселение, Импилахтинское сельское поселение, Ляскельское сельское поселение, Салминское сельское поселение, Харлуское сельское поселение - в Питкярантский муниципальный округ с административным центром в городе Питкяранте. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом муниципального округа (часть 2 статьи 2).

В силу части 5 статьи 2 Закона Республики Карелия от 28.04.2023 N 2837-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Питкярантского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», органы местного самоуправления Питкярантского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Питкярантского муниципального района и преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи муниципальных образований.

Таким образом, администрация Питкярантского муниципального округа является правопреемником администрации Питкярантского городского поселения, в связи с чем, является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае спорная квартира принадлежала на праве собственности И.. Сделок, на основании которых право собственности на квартиру перешло от И. к муниципальному образованию, не совершалось. Таким образом, регистрация права собственности на квартиру за муниципальным образованием – администрация Питкярантского муниципального округа произведена ошибочно, в связи с отсутствием у регистрирующего органа информации о наличии ранее возникшего права собственности на квартиру. 

Суд полагает, что в данном случае регистрация права муниципальной собственности администрации Питкярантского муниципального округа на спорную квартиру должна быть аннулирована, а стороны приведены в положение, имевшее место до регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим право муниципальной собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска к администрации Питкярантского муниципального округа не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним запись № № от 15 августа 2022 года о праве собственности администрации Питкярантского муниципального округа жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 30 сентября 2024 года.