Дело № 2- 98/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 26 января 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

при секретаре Юрченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Иннокентьевского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что в с 30.01.2001г. по настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>. Ранее данный объект недвижимого имущества находился на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», но право собственности зарегистрировано не было. В мае 2012г. рыболовецкая артель исключена из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией и утратила правоспособность. Поскольку в чьей-либо собственности квартира не находится, муниципальной собственностью не является, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как собственным более 15 лет, то считает, что у нее возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей реализовать гражданские права и зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с отсутствием транспортного сообщения просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что администрация Инокентьвеского сельского поселения не возражает против признания за истцом права собственности на объект недвижимости, т.к. ФИО1 открыто использует имущество как собственное, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Вышеуказанное жилье ранее числилось на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», но государственная регистрация права не производилась. В 2012году в период ликвидации рыболовецкой артели жилье в собственность поселения не передавалось.

Представители третьего лица в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств суду не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д. 6) 

Согласно информации предоставленной 26.12.2016г. Николаевским-на-Амуре отделением КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 27.12.2016г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует регистрация права собственности на 

<

адрес> 

Из справки администрации Иннокентьевского сельского поселения от 12.12.2016г. следует, что в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение ФИО1 зарегистрирована с 30.01.2001г.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. 

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как было установлено в судебном заседании ФИО1 с 30.01.2001 г. проживает в 

<

адрес> в течении указанного времени по настоящее время открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, осуществляет текущий ремонт указанного имущества, оплачивает расходы за электроэнергию, в связи с чем суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2017г.

Судья Ковадло О.Д.