Дело № 2 - 1514 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «14» сентября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А., 

с участием прокурора Никитенко О.В., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 000 от 10.07.2018 г., 

ответчицы ФИО3, 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующей по доверенностям 000 от 12.09.2018 г., 000 от 17.07.2018 г. соответственно, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. 

Определением Анапского районного суда от 10.01.2018 г. принято к производству уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, 000, в котором зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, внуки истца. В настоящее время у истца с ответчиками сложились личные неприязненные отношения, исключающие взаимное уважение и взаимную заботу, вместе они не проживают, истец живет в (...) Крымского района Краснодарского края, общее хозяйство не ведется, общий бюджет, предметы быта отсутствуют, ответчики не несут расходы по содержанию жилого дома, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в жилом доме истца с согласия его супруги Г.Л.Д., умершей 00.00.0000 Истец обращался к ответчикам с просьбой освободить принадлежащее ему недвижимое имущество, его требования остались неудовлетворенными. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Считает, что ответчики подлежат выселению из жилого дома истца в судебном порядке и снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Снять с регистрационного учета и выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Кроме того, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности 1 800 рублей и по оплате услуг представителя 15 000 рублей.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. полагала, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку он является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчица ФИО3, представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО6 возражали против удовлетворения иска ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, полагая, что таким образом будут нарушены права и интересы ответчиков, поскольку ответчики проживают в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с рождения в качестве членов семьи истца, являясь его внуками, при этом они не имеют иного жилья, их материальное положение не позволяет обеспечить себя своим жильем, истец жильем обеспечен. Подтвердили наличие неприязненных отношений с истцом ФИО1 Просили в удовлетворении иска отказать, продлив им срок пользования данным домовладением на 3 года.

Истец ФИО1, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

С учетом мнения участников процесса, суд находит, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным разрешить спор в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчицу ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО6, принимая во внимание заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав и оценив письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как закреплено в ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч. 1 – 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указано также, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 67 СК РФ ребенок имеет право на общение с дедушкой и бабушкой. Дедушка и бабушка имеют право на общение с ребенком.

Несовершеннолетние нуждающиеся в помощи внуки в случае невозможности получения содержания от своих родителей имеют право на получение в судебном порядке алиментов от своих дедушки и бабушки, обладающих необходимыми для этого средствами. Такое же право предоставляется совершеннолетним нетрудоспособным нуждающимся в помощи внукам, если они не могут получить содержание от своих супругов или от родителей (ст. 94 СК РФ).

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.05.2018 г., от 30.07.2018 г., полученным из Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 68,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании свидетельства о праве на наследство по закону 000 от 25.04.2018 г. и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, 000 от 25.04.2018 г.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) подтверждается регистрация по указанному адресу истца ФИО1 с 1968 г., а также с 2013 г. ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно адресным справкам от 04.08.2018 г., предоставленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, ответчики ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000, зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно справке администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 16.08.2018 г. 000 ФИО1, 00.00.0000 года рождения, проживает в (...) Крымского района Краснодарского края с 01.01.2001 г., фактически зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии со свидетельством о смерти серии 000 от 19.10.2017 г. Г.Л.Д., 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000 в (...) Крымского района Краснодарского края. 

Из показаний свидетеля А.Н.П., соседки ответчиков, проживающей по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), следует, что истец ФИО1, являющийся собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) не живет в этом доме примерно с 2000 г. В доме живут ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, внуки истца, которые находятся в конфликтных взаимоотношениях с дедушкой, ссорятся с ним, не впускают его в домовладение, имеют задолженности по коммунальным платежам, что явилось причиной для отключения электро- и водоснабжения коммунальными службами. 

Представленными стороной истца квитанциями за электроэнергию и водоснабжение подтверждено, что ответчики не производят своевременную оплату коммунальных услуг. 

Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в связи с чем они подлежат выселению из занимаемых жилых помещений и снятию с регистрационного учета.

Письмом Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа 000 от 08.06.2018 г. на заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 05.04.2016 г. № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» была упразднена Федеральная миграционная служба. Функции и полномочия упраздняемой Федеральной миграционной службы переданы Министерству внутренних дел РФ. Установлено, что Министерство внутренних дел РФ является: федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в указанных сферах; правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя представленные доказательства, суд находит подтвержденным, что истцу ФИО1, проживающему в домовладении в (...) Крымского района Краснодарского края, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), где он был ранее зарегистрирован. В указанном жилом доме зарегистрированы и живут внуки истца – ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако общее хозяйство с истцом они не ведут, отсутствуют общие предметы быта и бюджет, не несут расходов, связанных с содержанием жилого помещения истца, не оказывают взаимную поддержку и помощь друг другу, конфликтуют, у истца отсутствует возможность находиться в принадлежащем ему жилом помещении, что свидетельствует о прекращении у ответчиков семейных отношений с собственником домовладения. Ответчики не являются пользователями указанного жилого дома по договору найма. Таким образом, каких-либо предусмотренных законодательством оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилыми помещениями в принадлежащем истцу домовладении в ходе судебного разбирательства не установлено. Проживание и регистрация ответчиков в жилом доме истца препятствуют последнему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчиков с регистрационного учета и выселения из занимаемого жилья на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям п.п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу ч. 2 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из доверенности 000 от 10.07.2018 г. от имени ФИО1 на имя ФИО2 следует, что за выдачу доверенности было оплачено 1 800 рублей, однако поскольку из текста имеющейся в деле копии доверенности следует, что она предусматривает полномочия представителя не только на представительство в суде, но и в других государственных, муниципальных органах и учреждениях, то есть выдана не на конкретное дело, расходы на оформление доверенности не могут быть возложены на ответчиков. 

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от 13.07.2018 г. ФИО2 обязался по заказу ФИО1 составить исковое заявление и представлять интересы истца в суде первой инстанции по настоящему гражданскому делу, за что было оплачено 15 000 рублей, что подтверждено квитанцией серии 000.

При вынесении решения по делу суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя, снизив указанную сумму до 10 000 рублей, находя этот размер соответствующим критерию разумности, с учетом категории спора и объема оказанных представителем истца юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Выселить ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, из жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), д. 5 ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей, по 3 333 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов