Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 09 июня 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело гражданское дело №2-730/18 по исковому заявлению ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание истец - ФИО6, не явилась, поскольку проживает в другом городе области, просила исковое заявление рассмотреть без её участия, иск поддержала и просила удовлетворить. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Из искового заявления известно, что она - ФИО6, является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, оставшегося без попечения родителей. Одинокая мать ребенка - ФИО1 была лишена родительских прав Решением от 

<

Дата обезличена> Чапаевского городского суда. ФИО3 передан на воспитание в её приемную семью по постановлению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> главы администрации муниципального района 

<

Адрес обезличен>.

Кроме того, малолетний ФИО3 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, в котором зарегистрировано девять человек. Сохранение права пользования жилым помещением за ФИО3 закреплено постановлением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск. Квартира не приватизирована. Правоустанавливающих документов на квартиру она не имеет. Она в интересах подопечного не производит оплату за вышеуказанное жилое помещение, поскольку ей родственника мальчика не предоставляют квитанций, размер оплаты коммунальных услуг ей не известен.

Фактически несовершеннолетний проживает в её семье по адресу: 

<

Адрес обезличен>, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением не определено, поскольку с квартиросъемщиком и членами семьи связи не поддерживает, контактов с ними не имеет.

Согласно положений ч.ч.4, 5 ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственника (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем жилого помещения и членами его семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении отсутствует порядок пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Рассмотрение этого вопроса необходимо для защиты интересов несовершеннолетнего ФИО3, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Просила определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, а также обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Ответчик - АО «Теплоэнергокомпания», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. Из отзыва известно, что против удовлетворения иска в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не возражали. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Ответчики - ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя.

Изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Территориальным пунктом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО6 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.5).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО3 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и его матерью является ФИО1, в строке "отец" - прочерк, актовая запись о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Отдела ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>. (л.д.6). Аналогичное известно из Справки о рождении от 

<

Дата обезличена> Отдела ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10).

Согласно Свидетельству от 

<

Дата обезличена> о регистрации по месту пребывания известно, что ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. (л.д.6-оборот). Аналогичное известно из Справки о регистрации от 

<

Дата обезличена> администрации сельского поселения 

<

Адрес обезличен>. (л.д.12).

В соответствии с Решением от 

<

Дата обезличена> Чапаевского городского суда известно, что ФИО1 была лишена родительских прав в отношении малолетнего сына - ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, с неё взысканы алименты на содержание детей. (л.д. 7 - 8).

Согласно постановлению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск известно, что за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 7 - оборот).

Согласно постановлению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> главы администрации муниципального района Челно-

<

Адрес обезличен> усматривается, что ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, передан в приемную семью ФИО6 по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 9).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован с 

<

Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10 - оборот).

Согласно Акту о 

<

Дата обезличена> проверки сохранности жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, известно, что жилое помещение, в котором сохранено право пользование за несовершеннолетним ФИО3, находится в сохранности. В жилом помещении зарегистрировано 9 человек, проживают бабушка - ФИО2, и другие члены семьи. Форма собственности жилого помещения: муниципальная. (л.д.11).

Согласно сведения на 

<

Дата обезличена> года - лицевой счет: 

<

Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед АО «Теплоэнергокомпания» 15.424 рубля 69 коп., перед ОАО «Водоканал» - 18.594 рубля 88 коп., ООО «ЧСК» - 14.777 рублей 54 коп. (л.д. 11 - оборот).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят платы за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади таких комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, оставшегося без попечения родителей, поскольку является его законным представителем. Известно, что мать ребёнка - ФИО1, была лишена родительских прав по судебному решению. Несовершеннолетний ФИО3 был передан на воспитание в приёмную семью ФИО6 Вместе с тем, за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен> (постановление 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск), где он зарегистрирован, а также в этом жилом помещении зарегистрировано еще восемь человек, всего (вместе с ним) - девять. Квартира не приватизирована (договор социального найма). Известно, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению. Размер участия малолетнего ФИО3 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение равен 1/9 доли (поскольку в жилище зарегистрировано вместе с ним девять человек) от общего размера платы за коммунальные услуги за квартиру. Обязанность истца и третьих лиц, зарегистрированных по этому адресу, по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в силу закона возложена в равной степени на стороны. С учётом изложенного, суд считает, что доля ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/9 доли от общего размера платежа для истца - несовершеннолетнего ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, является законной и обоснованной.

Относительно требований истца об обязывании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, является необоснованной, поскольку законом это не предусмотрено по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование истца в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения - заключение отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца об обязывании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, надлежит отказать, поскольку решение суда об определении сторонам долей по оплате жилищно-коммунальных услуг является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить несовершеннолетнему ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 1/9 (одной девятой) доли от общего размера оплаты за квартиру, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

В остальной части исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

14 июня 2018 года.