Дело № 2-698/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рославль 24 июля 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 76,7 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, обосновав свои требования тем, что ей на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 мая 1968 года в соответствии с решением исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 13 сентября 1967 года предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

адрес> общей площадью 600 м? для возведения жилого деревянного одноэтажного дома размером 33,69 м?. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области 10 марта 2009 года. По указанному адресу ФИО1 своими силами и средствами возвела жилой дом, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. Произвела реконструкцию жилого дома, поставила его на кадастровый учёт с присвоением номера №, выполнила работы по технической инвентаризации. 26 декабря 2005 года ей был выдан документ на ввод жилого дома в эксплуатацию. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на упомянутый жилой дом, для чего обратилась в Росреестр, где ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации с разъяснением о необходимости предоставить документ, предусмотренный ч.2 ст.14 Закона, устанавливающий право собственности ФИО1 на указанный жилой дом. Поскольку Акт ввода в эксплуатацию жилого дома истцом утрачен, признать право собственности на жилой дом в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Заявленные требования своего доверителя поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении искового требования не возражает при условии, что жилой дом соответствует установленным требованиям и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключённого 20 мая 1968 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1, удостоверенного 22 мая 1968 года государственным нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированного в реестре за № №, земельный участок, значащийся под 

<

адрес> общей площадью 600 м? в соответствии с решением исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 13 сентября 1967 года предоставлен застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д.8-9). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка площадью 600 м? с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Смоленская область, г

<

адрес>, с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, является ФИО1 (л.д.11-12, 16).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области 10 марта 2009 года (л.д.6).

Уведомлением от 2 октября 2018 года № № государственная регистрация права в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.7).

Проект № 642 деревянного жилого дома 

<

адрес> Смоленской области, застройщиком которого является ФИО1, утверждён главным архитектором города Курденковой, о чём имеется её подпись и печать. Согласно технико-экономическим показаниям полезная площадь жилого дома, составляет 33,69 м? (л.д.26-31).

Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 апреля 2019 года № № индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> имеет площадь 76,7 м?. Зарегистрированные права на данный жилой дом отсутствуют (л.д16).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, из Заключения председателя Комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области видно, что жилой дом 

<

адрес>, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области общей площадью 76,7 м?, принадлежащий ФИО1, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого дома не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.37-38).

Истец несёт бремя содержания данного жилого дома, осуществляя за счёт собственных средств оплату коммунальных услуг путём перечисления денежных средств посредством банковских операций, что подтверждается платёжными документами за май 2019 года, в которых содержатся сведения о плательщике по лицевому счету, свидетельствующими о содержании ФИО1 вышеуказанного жилого дома (л.д.33-35).

При таких обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 76,7 м? с кадастровым номером №, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое требование ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 76,7 м? с кадастровым номером №, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 29 июля 2019 года.