Дело № 2-84/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел судебных приставов Светлогорского городского округа Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что 

<

Дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП Светлогорского городского округа был наложен арест на жилое помещение, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес> рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП, взыскателем по которому является ФИО2, должником - 

<

ФИО>2, предмет исполнения - взыскания денежные средств по расписке. Считает арест имущества незаконным, поскольку квартира не принадлежит должнику. Собственником жилого помещения является он (ФИО1) на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>. В связи с арестом имущества он не может распоряжаться имуществом в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Право собственности на спорное жилое помещение также подтверждается решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата>. (дело 

<

№>).

В этой связи истец, с учётом уточнений, просил отменить постановление судебного пристава-исполнителя от 

<

Дата>. о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, принятого в качестве мер по обеспечению иска ФИО2 к ответчику 

<

ФИО>2

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела судебных приставов Светлогорского городского округа УФССП России по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. В письменном отзыве указал, что в ОСП Светлогорского городского округа имеются материалы исполнительных производств 

<

№>-ИП, 

<

№> с предметом исполнения: взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц с должника 

<

ФИО>2 Также, в производстве имеется исполнительное производство от 

<

Дата> 

<

№>-ИП с предметом исполнения: принятие обеспечительных мер по иску ФИО1 к 

<

ФИО>2 в виде ареста на 

<

Адрес>, расположенную по адресу: пгт Янтарный, 

<

Адрес>, расположенную по адресу: пгт 

<

Адрес>. Кроме того, в ОСП СГО имеются материалы исполнительного производства от 

<

Дата>. 

<

№>-ИП с предметом исполнения: принятие обеспечительных мер по иску ФИО2 к 

<

ФИО>2 о взыскании долга по расписке и процентов на сумму займа в виде ареста на имущество, принадлежащее 

<

ФИО>2, в пределах суммы иска - 1 457 686,22 руб. В установленный добровольный срок должник задолженность не погасил, в связи с чем, были приняты меры для принудительное взыскания задолженности, а именно: арестованы счета в банках, обращено взыскание на пенсию, вынесено постановление о временном ограничении на выезд из Российской Федерации. В отношении недвижимого имущества должника вынесены запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. Арест имущества не производился. Решением суда Светлогорского городского суда Калининградской области от 

<

Дата>. признан переход права собственности на квартиру № 10 дома № 102 по ул. Советская, пос. Янтарный, Калининградской области за ФИО1 При этом по состоянию на 

<

Дата>. решение суда о снятии обеспечительных мер или освобождении 

<

Адрес> в отдел не поступало.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации), рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела настоящего дела и материалы дела 

<

№>, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Федерального закона) предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест, а равно, что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Как следует из материалов дела, 

<

Дата>. ФИО1 обратился в суд с требованиями к 

<

ФИО>2 о признании перехода права собственности на квартиру.

В ходе подготовки дела к рассмотрению, судом, по заявлению истца, в качестве мер по обеспечению иска наложен арест на недвижимое имущество - 

<

Адрес>, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

<

Дата>. исполнительный лист ФС 

<

№> направлен в ОСП Светлогорского городского округа для немедленного исполнения.

Решением Светлогорского городского суда от 

<

Дата>. исковые требования 

<

ФИО>6 удовлетворены частично: признан переход права собственности на 

<

Адрес>, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Мотивированное решение суда составлено 

<

Дата>. и вступило в законную силу 

<

Дата>.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что он, будучи собственником вышеуказанной квартиры, не может распоряжаться имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, и лишён возможности зарегистрировать за собой, в установленном законом порядке, право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Светлогорский отдел Управления Росреестра по Калининградской области 

<

Дата>. приостановлена государственная регистрация права.

Согласно отчёта о проверке объекта недвижимости - 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, на арест, залог и обременения по состоянию на 

<

Дата> и уведомления от 

<

Дата>. в отношении объекта недвижимости найдены ограничения или обременения (л.д.15, 68).

Из отзыва судебного пристава-исполнителя ОСП СГО следует, что арест 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> наложен на основании исполнительного листа Светлогорского городского суда в качестве мер по обеспечению исковых требований ФИО1 к 

<

ФИО>2 о признании перехода права собственности на квартиру. Решение суда о снятии обеспечительных мер по состоянию на 

<

Дата>. в отдел не поступало. 

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительных производств в отношении недвижимого имущества 

<

ФИО>2 состоящему из земельного участка, расположенного по почтовому адресу: 

<

Адрес>, помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, площадью 50,00 кв.м., помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадью 61,00 кв.м. вынесены запреты на регистрационные действия.

Так 

<

Дата> по исполнительному производству 

<

№>-ИП, возбужденного 

<

Дата>., должник 

<

ФИО>2, взыскатель - ФИО2 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 54)

Запрет на регистрационные действия в отношении спорной квартиры был вынесен 

<

Дата>. также в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП, возбужденного 

<

Дата>., должник - 

<

ФИО>2, взыскатель ФИО3, а 

<

Дата>. в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП от 

<

Дата>., должник 

<

ФИО>2, взыскатель ФИО2

<

Дата>. судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий в рамках вышеуказанных исполнительных производств отменены.

В настоящее время по жилому помещению - 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, имеется постановление о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП от 

<

Дата>. в качестве мер по обеспечению исковых требований в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП.

Принимая во внимание, что решение Светлогорского городского суда от 

<

Дата>. вступило в законную силу и нуждается в исполнении, но вследствие запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, государственная регистрация перехода права собственности на имущество (квартиру) истцом не может быть произведена, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, принятых в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП от 

<

Дата>. должник - 

<

ФИО>2, взыскатель - ФИО2 на следующее имущество: квартиру, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

Дата>.

Председательствующий: О.В. Севодина