Дело № 2-467/2020 (2-6937/2019) (43RS0001-01-2019-010686-38)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество. В обоснование требований указано, что между КПК «Инвест Центр» и ответчиком ФИО1. {Дата изъята} заключен Договор займа {Номер изъят}, согласно условиям которого ответчику был предоставлен займ в сумме 550 000 руб. на срок 730 дней с {Дата изъята} по {Дата изъята} с уплатой процентов за пользование займом по ставке 45.600% годовых, а ответчик в свою очередь обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные Графиком погашения займа (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью Договора займа. Согласно Графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом, в общей сумме 35337,91 руб., последний платеж - 28850,32руб..При подписании Договора займа ответчик ФИО2 был ознакомлен и полностью согласился с условиями предоставления займа и обязался их неукоснительно соблюдать. Между тем в нарушение условий Договора займа и положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ ответчик систематически нарушает график погашения займа, обязательные платежи не производит, имеет просроченную задолженность. Общая сумма задолженности по состоянию на {Дата изъята} составляет 611 657,27 руб., из которых: 550 000 руб. - сумма основного долга, 60 466,85 руб. - сумма процентов за пользование займом, 1190,42 руб. - сумма неустойки. {Дата изъята} в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по Договору займа между КПК «Инвест Центр» и ФИО2. {Дата изъята} заключен Договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу {Адрес изъят}. Согласно п.6.1 Договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Договору займа. Просит взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Инвест Центр» задолженность по Договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 611 657,27 руб., из которых: 550 000 руб. - сумма основного долга, 60 466,85 руб. - сумма процентов за пользование займом, 1190,42 руб. - сумма неустойки, а так же расходы на уплату госпошлины в размере 9317 руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 548 625,00 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Инвест Центр» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} на основании договора займа {Номер изъят} КПК «Инвест Центр» предоставил ФИО1 займ в сумме 550 000 руб. на срок 730 дня с уплатой 45,600% годовых со сроком возврата по {Дата изъята} 

Согласно условиям договора заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные договором. 

Возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом, в общей сумме 35 337,91 руб., последний платеж – 28 850,32 руб.

В нарушение условий договора займа ответчик систематически нарушал график погашения займа, обязательные платежи не производил, имеет просроченную задолженность.

В соответствии с ч.2. ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 5.1 договора займа при просрочке исполнения очередного платежа по договору заемщик уплачивает займодавцу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. Размер такой неустойки не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения указанного договора.

В соответствии с п. 6.4 договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств и объявить все суммы, неоплаченные заемщиком, подлежащими немедленной оплате путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов, суммы пеней и иных платежей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению аннуитетных платежей, Истец на основании п. 6.4 договора займа потребовал от Заемщика досрочно возвратить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование им, направив соответствующее требование {Дата изъята}, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика составляет 611 657,27 руб., в том числе: основной долг – 550 000 руб., проценты – 60 466,85 руб., неустойка – 1 190,42 руб. 

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} заключил {Дата изъята} договор ипотеки {Номер изъят} предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу {Адрес изъят}

Согласно п. 6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога в 548 625 руб. (п. 1.2 договора ипотеки).

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 317 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Инвест Центр» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Инвест Центр» задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 611 657,27 руб., из которых: 550 000 руб. – сумма основного долга, 60 466,85 руб. - сумма процентов за пользование займом, 1 190,42 руб. – сумма неустойки, а также государственную пошлину в размере 9 317 руб..

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 548 625 руб.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.Н. Шамрикова