Дело №2-987/2025 ДД.ММ.ГГГГ г. 

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Гуща А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Вырицкому территориальному управлению администрации муниципального образования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

установил:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО17, Вырицкому территориальному управлению администрации муниципального образования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

В ходе рассмотрения дела, в судебное заседание была представлена актовая запись о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена умершего ответчика ФИО4 на его правопреемников ФИО3 и ФИО6

С учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений, истцы просят установить факт принятия наследства ФИО2 наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за ФИО2 на 1/3 долю в порядке наследования на объект незавершенного строительства и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о признании за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками по закону являются ФИО12, ФИО5 и ФИО13 в равных долях. Жилой дом сгорел и в настоящее время представляет собой оставшуюся часть (фундамент) 8%. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону является дочь ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не смогла оформить право на земельный участок ввиду отсутствия регистрации права собственности ФИО13 на земельный участок. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником по закону является ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти матери, но с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась. Поскольку ФИО14 своевременно не оформила право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, ФИО2 обращается с иском в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений по иску.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части принятых уточнений поддержала.

Ответчик ФИО6 извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений на иск не представила. 

Ответчики Вырицкое территориальное управление администрации муниципального образования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, будучи извещенными, в суд своего представителя не направили, возражений на иск не представили. 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истцов, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.

Частью 9 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ввиду смерти ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками по закону первой очереди являются ФИО12, ФИО5 и ФИО13 в равных долях (л.д.13).

Решением Исполкома Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1198 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.122,123).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м в установленных границах, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18-20).

Умершей ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.125-126). Согласно справки БТИ жилой дом в настоящее время представляет собой оставшуюся часть объекта – 8% ввиду уничтожения после пожара. 

На основании полученного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение зарегистрировано в Гатчинском БТИ (л.д.15-16).

Согласно постановлению администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.21,23).

Согласно постановлению администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22,24).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Истец ФИО19. приходится дочерью умершей ФИО5 (л.д.31,32). Наследственное дело к имущество умершей ФИО5 не открывалось (л.д.59).

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником по закону является дочь ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д.34,55) и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом (оставшаяся часть 8%), с кадастровым номером №. Сведения о регистрации права собственности на указанное имущество внесены ЕГРН (л.д.58).

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным в суд материалам наследственного дела, открытого к ее имуществу (л.д.68-114), ее наследником по закону является ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону являются ответчики ФИО8 и ФИО7 (л.д.176-127).

В связи с тем, что регистрация права собственности на объект недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома возникло до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что за ФИО5 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю жилого дома, в связи с чем указанная доля подлежит включению в состав наследственной массы имущества, открытого в виду смерти ФИО5

Поскольку сторонами не оспаривалось, что ФИО18., как наследник по закону первой очереди, после смерти матери фактически приняла наследство, суд полагает обоснованными требования как об установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО15, так и признании права собственности в порядке наследования на 1/3 оставшейся части жилого дома – 8%..

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 49 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно абзацу 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, ФИО11 был предоставлен в пользование земельный участок для осуществления строительства, право пользование на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановлений №,№ перешло к ФИО12 и ФИО13, соответственно и к ФИО5 ввиду перехода права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

В соответствии с абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Учитывая, что истцам на законном основании принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (ставшуюся часть), расположенный на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, то истцы имеют право на приобретение в собственность по 1/3 доли спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Вырицкому территориальному управлению администрации муниципального образования Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Уустановить факт принятия наследства ФИО2 ФИО9 наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой России, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности:

на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, 8%, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

на 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой России, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.