Дело № 2-794/2024

УИД 76RS0024-01-2023-004930-97

Принято в окончательной форме 26.03.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Березиной Ю.А., 

при секретаре Жидковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый дом» (далее – ООО «Новый дом») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений от 15.02.2024, к ответчикам об обязании в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиры №НОМЕР в доме по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Новый дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Между ООО «Новый дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.Ответчики являются собственниками квартир по адресу: 

<

адрес>, которые 15.11.2022, 26.05.2023, 03.08.2023 не предоставили доступ в жилые помещения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения ТО ВДГО за период с 15.11.2022 по 03.08.2023. ООО «Новый дом» направлены ответчикам предписания с разъяснениями и требованиями о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников специализированной организации для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. До настоящего времени ответчики доступ не обеспечили, предписания управляющей компании не исполнили.

Представитель истца ООО «Новый дом» в судебное заседание не явился, в материалах дело имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «Новый дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора НОМЕР управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 58-61); ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 30-34); ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 40-44); ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 50-53)

Ответчики не обеспечили доступ в квартиру работкам и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» для технического обслуживания внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» и не опровергнуто ответчиками (л.д. 18).

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства суд возлагает на ответчиков обязанность в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам и представителям ООО «Новый Дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>: Молякову В.Г. в 

<

адрес>, ФИО1 в 

<

адрес>, ФИО2 в 

<

адрес>, ФИО3 в 

<

адрес>.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7), указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях – по 1500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам и представителям ООО «Новый Дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>: Молякову В.Г. (паспорт 

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>, ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>, ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>, ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Березина