Дело № 2-2770/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-003115-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года город Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н. Е.,

при помощнике судьи Игнатьевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса) к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее АО «СЗ ИСК г.Уфы») о взыскании расходов за составление заключения специалиста в размере 35 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., нотариальных расходов в размере 2300 руб. и расходов по оплате услуг курьера в размере 1500 руб. 

В обоснование иска указано на то, что 14 апреля 2023 года между сторонами по делу заключен договор № участия в долевом строительстве много квартирного дома, по исполнении которого ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>. При эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, что подтверждается заключением специалиста. В связи с чем, 21 марта 2024 года истцы обратились с претензией о выплате стоимости устранения недостатков, которая оставлена без внимания.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО трест "Башгражданстрой".

Также производство по делу в части взыскания стоимости устранения недостатков в размере 164012,50 руб., компенсации морального вреда, штрафа прекращено ввиду отказа от иска.

На судебное заседание стороны не явились. С учетом времени нахождения дела в суде, извещения лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ об участии в долевом строительстве (в редакции на момент заключения договора), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.7 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 апрел 2023 года в результате заключенного между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и АО «СЗ ИСК г.Уфы», другой стороны, договора №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, ФИО1, ФИО2 приобрели собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Спорная квартира передана по акту приема-передачи.

Однако в ходе эксплуатации квартиры истцы обнаружили в ней недостатки.

Согласно заключению специалиста №№ от 01 апреля 2024, стоимость устранения недостатков в локальном сметном расчете составляет 262885,82 руб., расходы на проведение которой, составили 35 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании убытков в виде расходов за составление технического заключения в размере 35 000 руб. в пользу лица их понесшего ФИО1

В порядке ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., нотариальные расходы в размере 2300 руб., расходы по оплате услуг курьера в размере 1500 руб. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1250 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) расходы за составление технического заключения в размере 35000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., нотариальные расходы в размере 2300 руб., расходы по оплате услуг курьера в размере 1500 руб. 

В удовлетворении требований ФИО2 отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) госпошлину в размере 1250 руб. в доход местного бюджета.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Лялина