25RS0028-01-2025-000222-87

Дело № 2-111/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 г. п. Терней Тернейского района 

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи БенеровичО.В., 

при секретаре Уваровой О.В., 

с участием прокурора Тернейского района Крутова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, который с 2015 г. в данном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Тернейского района Крутова С.В., полагавшего доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности ФИО1 на основаниидоговора купли-продажи от 04.08.1999. Право собственностиистцана квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости31.08.1999,о чем сделана запись № 4136-И (л.д. 9).

Согласно адресной справки миграционного пункта ПП № 14 (дислокация пгт. Пластун) ОП № 13 (дислокация пгт. Терней) МО МВД России «Дальнегорский» от 10.07.2025 № 250-05010И250000062, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресуп. 

<

адрес>(л.д. 7-8).

По информации начальникаПП № 14 (дислокация пгт.Пластун) МО МВД России «Дальнегорский» от 17.09.2025 № 47/2177ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2015 г., в содержании имущества не участвует, оплату коммунальных услуг не производит (л.д. 10-12).

Данные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом не проживании граждан в спорном жилом помещении от 18.09.2025, составленного с участием граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Из акта следует, что ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2015 года.

Договор пользования жилым помещением сответчиком не заключался. Членом семьи, проживающим совместно с собственником жилого помещения, ответчик не является. ФИО2 - бывший зять ФИО1, брак которого с дочерью истца ФИО7 расторгнут.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

В своем заключении прокурор полагал, что отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович