Дело № 2- 3668/2020 

76RS0013-02-2020-003197-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 27.11.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В., 

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Гусевой О.А.,

при секретаре Поткиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 25 ноября 2020 года гражданское дело по иску МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 12,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Неоднократно в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. Ответчиками задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО4, действующая на основании доверенности, пояснила, что между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности от 27.10.2020. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, ходатайствовали о приобщении к материалам дела соглашения о погашении задолженности, выписки из лицевых счетов, заявление о предоставлении рассрочки, квитанции об уплате. Пояснили, что начали погашать задолженность.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Восток», в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, которая снята с регистрационного учета из жилого помещения 24.10.2003 г. по заявлению.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с 26.06.1985 г., и ФИО2 с 12.01.1989 г.

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчикам направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Согласно выпискам от 23.07.2020 г. из лицевого счета № МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», задолженность по услуге «найм» за период с 03.2016 г. по 09.2020г. составляет 33767 руб. 33 коп. 

27.10.2020 между сторонами заключено соглашение о погашении просроченной задолженности на срок до 15.04.2021 (л.д.71)

27.10.2020 в счет погашения задолженности ответчиками внесена плата за найм жилого помещения в размере 10000 руб., в ноябре 2020- в размере 1878,68 руб., что подтверждено кассовыми чеками (л.д.81,82)

В силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении, выселения ответчиков. 

Таким образом, задолженность ФИО2, ФИО3 перед истцом частично погашена, в связи чем, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» не подлежат удовлетворению. 

Ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

На основании изложенного, суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 10 месяцев.

Одновременно суд разъясняет, что в случае неуплаты суммы задолженности ответчик может быть выселен судом по повторному обращению наймодателя муниципального жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Муниципальному бюджетному учреждению ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» в иске к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать. 

Предоставить срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 10 (десять) месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья А.В. Абсалямова