Дело № 2-638/2021 

73RS0004-01-2021-001321-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена с торгов, организованных ООО «ФИО7». В комплекте документов, предоставленных организатором торгов, не было информации о зарегистрированных в жилом помещении граждан. Однако по информации ООО «РИЦ» в квартире зарегистрирован ответчик. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу договора и закона. 

Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному месту жительства. 

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2020 истец приобрел у ООО «ФИО8», действующего от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления 

<

адрес>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 13.11.2020. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, адресной справке 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирован до настоящего времени бывший собственник ФИО2 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Э.Р.Кузнецова 

<

данные изъяты>