№ 2-786/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Целованьевой Н.А., 

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Долгова Ю.В., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.07.2019 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.07.2019.

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, по указанному адресу был зарегистрирован бывший собственник - ФИО1, который обязался добровольно сняться с регистрационного учета в течении одного календарного месяца с момента подписания указанного договора, однако до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялся, выехал за пределы Милютинского района Ростовской области и его нынешнее местонахождение истцу не известно.

Какого либо общего хозяйства у него с ответчиком не имеется, каких либо личных вещей в указанной квартире ответчик на хранение не оставлял.

Сразу после подписания вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик забрал все личные вещи и покинул квартиру.

С момента приобретения и до настоящего времени истец самостоятельно осуществляет уход за квартирой, произвел в ней текущий ремонт и поддерживает ее надлежащее состояние, самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи.

В связи с вышеизложенным считает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением - квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство препятствует снижению размера производимых истцом коммунальных платежей, а так же не дает возможности получения положенных субсидий, так как отсутствует возможность получения и предоставления документации, подтверждающей доход всех зарегистрированных по месту проживания лиц.

В связи с вышеизложенным, просит суд: Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, гр-на РФ, утратившим право на пользование жилым помещением -квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно запрошенных судом адресных сведений, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Для защиты прав ответчика, место жительства которого не установлено, привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Долгов Ю.В., который иск ФИО2 не признал. 

Выслушав представителя ответчика адвоката Долгова В.Ю., изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением. 

Из представленных истцом документов следует, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 03.07.2019 года, зарегистрировано в ЕГРН 19.07.2019.

По данному адресу, согласно адресных сведений значится зарегистрированным ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Согласно условий договора купли-продажи от 03.07.2019 года ФИО1 (продавец) обязался сняться с регистрационного учета в течении одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

В судебном заседании из показаний истца, материалов дела, было установлено, что ФИО1 не проживает по адресу регистрации, не несет бремя содержания жилого дома, проживает по иному не установленному месту жительства, наличие какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется. Это обстоятельство приносит определенные неудобства истцу, который является собственником жилого помещения.

Истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании и ФИО1 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, гр-на РФ, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2019 года.

Судья: