61RS0001-01-2025-004230-40

№2-3456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года 

г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, третье лицо: Отдел УФМС России по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., на основании договора купли-продажи от 23.12.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован с 04.12.2019 г. ответчик, который не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. ФИО до 2023 г. проживал в указанном жилом помещении, но потом собрал вещи и съехал на другое место жительства. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Ответчик в спорном жилом помещении личных вещей не оставил.

Никаких соглашений о праве пользования квартирой между ответчиком и собственником квартиры заключено не было.

На основании изложенного просила признать утратившими право ФИО пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... и снять с регистрационного учета. 

Истица ФИО в одном из судебных заседаниях, исковые требования поддержала просила удовлетворить. В судебное заседание представиля явку двух свидетелей.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации. Вместе с тем, в адрес суда вернулись ряд уведомлений с отметками «истек срок хранения», соответственно суд рассмотрел требования в соответствии положениями статьи 117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что был знаком с ФИО через ФИО, работал в транспортной полиции. Ответчика он видел дома у ФИО по .... С 2023 г. он не видел ФИО в доме у ФИО.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что знакома со ФИО И ФИО с 2018 г. Примерно в 2022 -2023 г. ФИО ушел от ФИО. На протяжении этого времени отмечали дни рождения, новый год в кв. № по .... В социальных сетях, они видел, как ответчик находится в соц. сетях в Р. Турция и других местах.

Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении - супруг, дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, при условии их вселения собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с ‘го собственником. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что «В случае прекращения Семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не охраняется, если иное не установлено соглашением между ними...».

В соответствием с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., на основании договора купли-продажи от 23.12.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован с 04.12.2019 г. ответчик, который не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

Сторонами не оспаривалось, что ФИО до 2023 г. проживал в указанном жилом помещении, но потом собрал вещи и съехал на другое место жительства. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Ответчик в спорном жилом помещении личных вещей не оставил.

Никаких соглашений о праве пользования квартирой между ответчиком и собственником квартиры заключено не было.

Истец считает, что ответчик утратил право на проживание в ее квартире и должен быть снят с регистрационного учета. 

Никаких соглашений о праве пользования квартирой между ответчиком и собственником квартиры.

Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

ФИО в материалы дела предоставлены документы, подтверждающие несение расходов по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества за период июль 2025 г. 

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом объекте, однако в жилом помещении не проживают, имущества, принадлежащего им, не имеется.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые интересы других лиц. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку собственником жилого помещения - квартиры являются истец. Ответчик не может быть признан собственником данной квартиры в связи с ранее заключенным после расторжения брака договором раздела имущества между супругами.

Таким образом, принимая во внимание, что договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование является производным, в связи с чем удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, третье лицо: Отдел УФМС России по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.