Дело № 2-115/2024

УИД: 28RS0016-01-2024-000260-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года 

<

адрес>

Ромненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. В 1984 г. колхоз имени Свердлова предоставил ей и её матери квартиру по адресу: 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>. Документы при этом им не выдали, по этому же адресу был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2917 кв.м., который она оформила в собственность. С 1984 г. и по настоящее время она проживает в данной квартире, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственностью: содержит, делает ремонт за свои средства, платит за электричество. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан №. На тот момент в квартире проживали: она, её мать ФИО1 и её сын ФИО4. Оформить право собственности на квартиру не может, так как 22.12.2005 г. умерла её мать ФИО1 Наследственное дело после смерти матери не заводилось. Она с сыном остались проживать в квартире вдвоём. Фактически она приняла часть квартиры в порядке наследования. Родственников у неё нет.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд установить факт принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры после смерти матери ФИО1 и признать за ней в порядке наследования право собственности на данную квартиру, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - администрация Ромненского муниципального округа Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика администрации Ромненского муниципального округа против удовлетворения требований иска не возражает, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Ромненского муниципального округа не числится. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20.05.2002) предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: отец ФИО2, мать ФИО1.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 17.10.2001 г. и акту № администрацией 

<

адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,21 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 64,21 кв.м, жилую - 39,3 кв.м.

Согласно справке администрации Ромненского муниципального округа от 28.02.2024 № 185, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Ромненского муниципального округа сообщает об отсутствии информации в Реестре муниципальной собственности Ромненского муниципального округа на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В паспорте гражданина Российской Федерации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, указано, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 06.11.2007.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него, сведения о собственнике жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.12.2005, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданским кодексом РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплата налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершенны наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. (п. 36)

После смерти матери ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Наследницей по закону первой очереди после смерти матери является дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации нотариуса Ромненского нотариального округа от 10.09.2024 № 470, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 22.12.2005, не заводилось.

Из заявления от 12.03.2024, поданного нотариусу Ромненского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, он не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Рассматривая требование о признании за ФИО3 права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истец является наследником к имуществу ФИО1 фактически приняла наследство в размере 1/3 доли квартиры, открывшееся после смерти матери, приняла меры по сохранности имущества, ухаживала за усадьбой, пользовалась огородом, оплачивала счета за электроэнергию и вывоз ТКО, а её сын ФИО4 отказался от наследства в размере 1/3 доли квартиры в пользу истца, вступив во владение наследственным имуществом зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суду не представлено сведений и судом не установлено иных лиц, претендующих на вступление в наследственные права на имущество оставшееся после смерти ФИО1

Судом установлено, что истец ФИО3 проживает в спорной квартире с 2001 г., на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17.10.2001, т.е. более 15 лет, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет квартирой. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3

Истец ФИО3 просит суд не взыскивать с ответчика ФИО4 понесенные судебные расходы, поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, и он являются её сыном, в связи с чем суд удовлетворяет её заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 64,21 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 64,21 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области. 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.

Председательствующий А.Б. Ходкевич