Дело № 2-506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Е.В.,

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании сдать жилое помещение в установленном законом порядке,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации (далее МО РФ) обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками служебным жилым помещением по адресу: Адрес; выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес; возложении на ответчика обязанности сдать данное жилое помещение в установленном порядке. 

В обоснование иска сослались на то, что в связи с прохождением военной службы по контракту в Вооруженных силах РФ на основании ордера Номер от Дата старший прапорщик ФИО1, совместно с членами семьи приобрел право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес.

Как усматривается из выписки из поквартирной карты предоставленной Дата из ООО «ГУЖФ» в указанном жилом помещении проживает ФИО1

Указанное жилое помещение на основании постановления главы администрации города Чебаркуля Челябинской области от Дата Номер включено в число служебной (специализированной) жилой площади Министерства обороны РФ. 

Как усматривается из выписки из приказа командира войсковой части Номер от Дата Номер *** ФИО1 уволен с военной службы, с зачислением в запас в соответствии с приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от Дата Номер , по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (пп. А, п. 1, ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53 – ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», с Дата исключен из списков личного состава воинской части и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Адрес.

Как усматривается из выписки из протокола Номер заседания жилищной комиссии войсковой части Номер от Дата старший прапорщик ФИО1 признан нуждающимся и поставлен в очередь на участие в президентской программе «Государственные жилищные сертификаты».

Как усматривается из решения Октябрьского районного г. Екатеринбурга от Дата, в Дата ФИО1 отказано в выдаче соответствующего государственного сертификата, по причине наличия у ФИО1 в собственности иного жилого помещения. Указанным решением суд обязал ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ выдать ФИО1 государственный жилищный сертификат на приобретение жилья.

Дата ФИО1 выдан государственный сертификат Номер на сумму 1 185 195 руб. При этом указано, что сертификат действителен до Дата (включительно).

В соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от Дата и обязательством от Дата ФИО1 обязуется в течении двух месяцев с даты приобретения жилого помещения на территории Адрес, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить служебное жилое помещение, сняться с регистрационного учета со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Поскольку в настоящее время, положения действующего законодательства в части реализации жилищных прав военнослужащего, в части получения государственного жилищного сертификата, со стороны истца реализованы, ответчик подлежит выселению (л.д. 3-14).

Представитель истца Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, ФГКУ «Центррегионжилье» не приняли участия в судебном заседании, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к такому же выводу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, из положений указанного закона следует, что предоставление жилищной субсидии или жилого помещения по избранному военнослужащим постоянному месту жительства является основанием для освобождения занимаемого жилого помещения.

Согласно п.4 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 1999 года №487, при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву - для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - жилищный договор прекращает свое действие.

В силу п.5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 1999 года №487, жилищный договор расторгается в случаях досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более; в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

В судебном заседании установлено следующее.

В связи с прохождением военной службы по контракту в Вооруженных силах РФ на основании ордера Номер от Дата старший прапорщик ФИО1, совместно с членами семьи приобрел право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес (л.д. 16).

Согласно акту установления фактического проживания граждан в жилом помещении от Дата в спорной квартире более трех лет никто не проживает (л.д. 17).

Как усматривается из выписки из поквартирной карты предоставленной Дата из ООО «ГУЖФ» в указанном жилом помещении проживает ФИО1 (л.д. 33). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается и адресной справкой (л.д. 56).

Указанное жилое помещение на основании постановления главы администрации города Чебаркуля Челябинской области от Дата Номер включено в число служебной (специализированной) жилой площади Министерства обороны РФ (л.д. 18-19). 

Как усматривается из выписки из приказа командира войсковой части Номер от Дата Номер *** ФИО1 уволен с военной службы, с зачислением в запас в соответствии с приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от Дата Номер , по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (пп. А, п. 1, ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53 – ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», с Дата исключен из списков личного состава воинской части и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Адрес (л.д. 28-32).

Как усматривается из выписки из протокола Номер заседания жилищной комиссии войсковой части Номер от Дата *** ФИО1 признан нуждающимся и поставлен в очередь на участие в президентской программе «Государственные жилищные сертификаты» (л.д. 36-37).

Как усматривается из решения Октябрьского районного г. Екатеринбурга от Дата, в Дата ФИО1 отказано в выдаче соответствующего государственного сертификата, по причине наличия у ФИО1 в собственности иного жилого помещения. Указанным решением суд обязал ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ выдать ФИО1 государственный жилищный сертификат на приобретение жилья (л.д.24-26).

Дата ФИО1 выдан государственный сертификат Номер на сумму 1 185 195 руб. При этом указано, что сертификат действителен до Дата (включительно) (л.д. 20).

В соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от Дата и обязательством от Дата ФИО1 обязуется в течении двух месяцев с даты приобретения жилого помещения на территории Адрес, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить служебное жилое помещение, сняться с регистрационного учета со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (л.д. 22-23).

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит не жилое помещение расположенное по адресу: Адрес, земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес, а также 3/13 доли на указанный жилой дом, квартира расположенная по Аресу: Адрес (л.д. 58-60).

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире Дата (л.д. 122), а также иные доказательства, свидетельствующие о намерении ответчика сдать жилое помещение, датированные Дата (л.д. 124-127).

Разрешая спор, суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, на регистрационном учете в квартире по адресу: Адрес, не состоит, проживает и зарегистрирован в настоящее время по адресу: Адрес (л.д. 123).

Доказательств обратного, истцом в нарушение положения ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Что касается, требований об обязании ответчика сдать жилое помещение в установленном законом порядке, то оно подлежит удовлетворению, с учетом, того, что до Дата год ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, то есть фактически пользовался жилым помещением, исходя из представленных доказательств, действия ответчика, направленные на исполнение обязательства о сдаче жилого помещения, возникли у последнего, только после обращения в суд истца, более того, доказательств, безусловно свидетельствующих об исполнении обязательства о сдаче (передаче) спорного жилого помещения, в материалы дела, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.п. «к» п. 14 Правил пользования жилым помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, обязанность нанимателя при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение предусмотрена вышеуказанными положениями закона и в связи с чем данные требования также подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, с учетом требований п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании сдать жилое помещение в установленном законом порядке – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, по акту с передачей ключей и соответствующих документов, подтверждающих закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику отделения (территориальное г. Челябинск) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: