Дело № 2-342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 17 апреля 2017 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 

При секретаре Кошевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 указав, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со своей матерью ФИО4, является собственником 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который доводится ей братом и является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО4, фактически в жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ его вещей в квартире нет, постоянно проживает в другом жилом помещении, однако добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении отказывается, несмотря на то, что право пользования жилым помещением у него прекратилось, установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, членом её семьи ответчик не является, договором дарения предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права собственника жилого помещения. На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением указав в решении, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, взыскать с ФИО3 в её пользу понесенные судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> 

До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчика не поступало.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просили, согласно телефонограмме секретаря судебного заседания ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно пояснения представителя истца, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя. 

Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца, руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя подержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав сторону истца, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор дарения заключен между ФИО1 и ФИО4, которая доводится истцу матерью и которой жилое помещение принадлежало на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 доводится родным братом ФИО1 и сыном ФИО4, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ссылаясь на то, что членом её семьи ответчик не является, в квартире не проживает, в связи с переходом права собственности на квартиру к ней у ФИО3 прекратилось право пользования жилым помещением, ФИО1 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением для снятия ответчика с регистрационного учета в нем. 

Исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО4 распорядилась принадлежавшим ей жилым помещением путем его дарения своей дочери ФИО1, переход права собственности на жилое помещение от ФИО4 к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, в связи с чем права пользования жилым помещением не имеет. 

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договором дарения жилого помещения предусмотрено, что переход права собственности на квартиру от ФИО4 к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3 

Таким образом, после перехода права собственности на квартиру к ФИО1 ответчик утратил право пользования этим жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Несмотря на утрату права пользования жилым помещением ответчик остается зарегистрированным в нем, нарушая права собственника жилого помещения. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация в жилом помещении при наличии обстоятельств, свидетельствующих об утрате права пользования им, не порождает возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета в жилом помещении предусмотрены подп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с изложенным суд считает необходимым указать в резолютивной части решения об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в нем. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела относятся расходы на оплату услуг представителей. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела также следует, что ФИО1 понесены судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> что подтверждается заключенным с индивидуальным предпринимателем договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг исходя из объема оказанных представителем услуг, обстоятельств дела и его сложности, объема выполненной работы и затраченного для этого времени, суд считает разумными и соразмерными с платой за аналогичные услуги, сложившейся на территории Хабаровского края, о неразумности этих расходов ответчиком не заявлено. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу п. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет понесенных по делу судебных расходов 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв